Quelque part dans un local technique est suspendue une armoire \u00e9lectrique que plus personne ne touche. Non pas parce qu’elle est vide, mais parce que plus personne ne sait exactement ce qu’elle contient. Le technicien qui l’a install\u00e9e ne travaille plus ici depuis des ann\u00e9es. Et chaque intervention commence par une demi-heure de recherche avant m\u00eame de pouvoir modifier quoi que ce soit. <\/p>\n\n
Les b\u00e2timents \u00e9voluent, tout simplement. Chaque r\u00e9novation apporte de nouvelles techniques, chaque nouveau fournisseur sa propre commande et son propre protocole. Jusqu’\u00e0 ce que vous vous retrouviez face \u00e0 un b\u00e2timent qui fonctionne techniquement, mais que plus personne ne cerne vraiment. Dans un centre de soins r\u00e9sidentiels \u00e0 Ingelmunster, le chauffage et le refroidissement ont fonctionn\u00e9 simultan\u00e9ment dans certaines pi\u00e8ces pendant des ann\u00e9es, car personne ne les avait jamais coordonn\u00e9s. \u00ab Du travail au pifom\u00e8tre \u00bb<\/em>, comme le dit lui-m\u00eame le technicien attitr\u00e9. <\/p>\n\n Chez Fixsus, on \u00e9vite le terme smart building<\/em>. Un b\u00e2timent est compos\u00e9 de briques et de b\u00e9ton. Ce qui doit \u00eatre intelligent, ce sont les techniques qu’il contient, et celles-ci doivent en plus collaborer. Pas d’\u00e9cosyst\u00e8me de tableaux de bord et d’applications qui promettent de transformer votre b\u00e2timent. Mais bien un automate industriel (API) central sur lequel toutes les techniques sont raccord\u00e9es via des standards ouverts tels que BACnet, Modbus et DALI-2. <\/p>\n\n Tout est connect\u00e9, tout est transparent, maintenable avec un voltm\u00e8tre et un tournevis. Fixsus offre 25 ans de support garanti sur le mat\u00e9riel et le logiciel. <\/p>\n\n Au Palais de Justice d’Anvers (Vlinderpaleis), le syst\u00e8me de gestion technique du b\u00e2timent approchait de la fin de son cycle de vie apr\u00e8s presque vingt ans. Le support avait cess\u00e9, les pi\u00e8ces de rechange n’\u00e9taient plus disponibles et le b\u00e2timent fonctionnait comme deux \u00eelots techniques qui ne communiquaient jamais entre eux. <\/p>\n\n Fixsus a r\u00e9alis\u00e9, conform\u00e9ment au planning du client, une conversion progressive vers la plateforme TIBA3. Le c\u00e2blage existant a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9utilis\u00e9. Aucun travail de d\u00e9molition ou de per\u00e7age. Les 26 salles d’audience sont rest\u00e9es en service normalement. <\/p>\n\n \u00ab Nous voyons d\u00e9sormais d’un seul coup d’\u0153il ce qui se passe dans tout le b\u00e2timent. Du parking souterrain aux toitures en coques. Cela apporte une s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 que nous ne connaissions pas auparavant. \u00bb (Geert, gestionnaire de b\u00e2timents chez Cofinimmo)<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n Aujourd’hui, environ 150 contr\u00f4leurs et analyseurs d’ambiance surveillent l’ensemble du b\u00e2timent. CO2<\/sub>, temp\u00e9rature, humidit\u00e9 de l’air : tout converge dans un seul tableau de bord. Les gestionnaires pilotent 78\u202f000 m\u00b2 \u00e0 distance, sans d\u00e9pendre d’un seul fournisseur. <\/p>\n\n La r\u00e9glementation flamande BACS fait de l’automatisation des b\u00e2timents une obligation. Les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels dot\u00e9s d’une installation sup\u00e9rieure \u00e0 290 kW devaient \u00eatre en conformit\u00e9 au plus tard fin 2025. \u00c0 partir de 2030, ce seuil sera abaiss\u00e9 \u00e0 70 kW, incluant ainsi les b\u00e2timents de taille moyenne. Fixsus accompagne les facility managers de l’audit \u00e0 l’impl\u00e9mentation, et de l’impl\u00e9mentation \u00e0 la maintenance \u00e0 long terme. Non pas comme un fournisseur qui dispara\u00eet apr\u00e8s la r\u00e9ception, mais comme un partenaire qui r\u00e9pond quand vous appelez. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" B\u00e2timent intelligent, dites-vous ? Les facility managers sont les premiers \u00e0 se montrer sceptiques. Ils connaissent les promesses. 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Mais des techniques intelligentes. <\/h2>\n\n
Un palais de justice iconique. Sans fermer un seul jour. <\/h2>\n\n
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La r\u00e9glementation n’attend pas.<\/h2>\n\n