{"id":3890,"date":"2026-03-04T13:00:41","date_gmt":"2026-03-04T12:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/fixsus.be\/retrofit-dans-lhotellerie-moderniser-sans-travaux-de-renovation\/"},"modified":"2026-10-20T12:57:44","modified_gmt":"2026-10-20T10:57:44","slug":"retrofit-dans-lhotellerie-moderniser-sans-travaux-de-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/retrofit-dans-lhotellerie-moderniser-sans-travaux-de-renovation\/","title":{"rendered":"R\u00e9trofit dans l\u2019h\u00f4tellerie : moderniser sans travaux de r\u00e9novation"},"content":{"rendered":"\n

Entre les taux d\u2019occupation, les chiffres RevPAR et les avis des clients, un sujet qui ne peut plus attendre s\u2019invite \u00e0 l\u2019ordre du jour de plus en plus d\u2019h\u00f4teliers : les installations techniques en coulisses. Car si le hall d\u2019entr\u00e9e est impeccable, la chaufferie tourne \u00e0 plein r\u00e9gime avec une logique obsol\u00e8te. <\/strong><\/p>\n\n

Chaque h\u00f4tel conna\u00eet cette histoire. Lors de l\u2019ouverture, la technique du b\u00e2timent \u00e9tait \u00e0 la pointe du progr\u00e8s. Mais quinze ans plus tard, les installations ne collaborent plus. Chauffage, ventilation, \u00e9clairage, contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s : chaque syst\u00e8me vit en autarcie, avec son propre logiciel et son propre fournisseur qui fait grimper la facture \u00e0 chaque intervention. Les cons\u00e9quences se font sentir \u00e0 tous les niveaux de l\u2019exploitation. La facture \u00e9nerg\u00e9tique augmente car les installations ne sont pas coordonn\u00e9es. Les clients s\u2019attendent \u00e0 une r\u00e9gulation climatique individuelle et \u00e0 une commande intuitive. Ceux qui ne le proposent pas le voient appara\u00eetre dans les avis en ligne. Pendant ce temps, l\u2019\u00e9quipe op\u00e9rationnelle jongle quotidiennement entre diff\u00e9rentes interfaces pour assurer le fonctionnement du b\u00e2timent. <\/p>\n\n

R\u00e9trofit : l\u2019h\u00f4tel continue de fonctionner normalement<\/h2>\n\n

Lors d\u2019un r\u00e9trofit, rien ne doit \u00eatre d\u00e9moli. Les installations existantes sont conserv\u00e9es, les chambres restent disponibles et les clients ne remarquent rien. Ce qui change, en revanche, c\u2019est la mani\u00e8re dont tout est pilot\u00e9 : une plateforme centrale unique qui regroupe le chauffage, la ventilation, l\u2019\u00e9clairage, le contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s et m\u00eame l\u2019interface PMS. <\/p>\n\n

Van Der Valk Brussels Airport : le r\u00e9trofit en pratique<\/h2>\n\n

Fini les cinq fournisseurs avec cinq factures ; place \u00e0 une vue d\u2019ensemble unique permettant \u00e0 l\u2019h\u00f4telier de suivre, d\u2019ajuster et d\u2019\u00e9tendre le syst\u00e8me \u00e0 sa guise.<\/p>\n\n

Le Van Der Valk Hotel Brussels Airport, un b\u00e2timent de sept \u00e9tages comprenant 246 chambres et 17 salles de r\u00e9union, \u00e9tait confront\u00e9 \u00e0 ce d\u00e9fi pr\u00e9cis.<\/p>\n\n

Apr\u00e8s quinze ans, le syst\u00e8me de gestion technique du b\u00e2timent n\u2019\u00e9tait plus \u00e0 la hauteur. Gr\u00e2ce \u00e0 un r\u00e9trofit vers la plateforme ouverte TIBA3 de Fixsus, l\u2019ensemble de la gestion du b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 centralis\u00e9 sans que l\u2019h\u00f4tel n\u2019ait \u00e0 fermer un seul jour. Les clients r\u00e8glent d\u00e9sormais eux-m\u00eames la temp\u00e9rature et l\u2019\u00e9clairage via des panneaux tactiles intuitifs. <\/p>\n\n

Le syst\u00e8me ajuste la consommation d\u2019\u00e9nergie en temps r\u00e9el en fonction de l\u2019occupation et des conditions m\u00e9t\u00e9orologiques.<\/p>\n\n

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Obligatoire, mais pas irr\u00e9alisable<\/h2>\n\n\n\n

La r\u00e9glementation flamande BACS oblige tous les h\u00f4tels \u00e0 disposer d\u2019un syst\u00e8me d\u2019automatisation et de contr\u00f4le des b\u00e2timents. Le r\u00e9trofit est la voie la plus logique pour s\u2019y conformer : chaque \u00e9tape rapproche le b\u00e2timent de la conformit\u00e9, sans processus distinct et sans double investissement. \u00ab Lors d\u2019un r\u00e9trofit, chaque chambre reste occup\u00e9e et aucun travail de d\u00e9molition n\u2019est n\u00e9cessaire \u00bb,<\/em> d\u00e9clare Koen Verschuere, g\u00e9rant de Fixsus. \u00ab Nous rempla\u00e7ons l\u2019intelligence derri\u00e8re les installations, pas les installations elles-m\u00eames. Le client ne remarque rien, l\u2019h\u00f4telier le remarque imm\u00e9diatement. \u00bb<\/em> <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le hall d\u2019entr\u00e9e est impeccable, mais dans la chaufferie, une logique obsol\u00e8te tourne \u00e0 plein r\u00e9gime. De plus en plus d\u2019h\u00f4teliers inscrivent la mise \u00e0 niveau de leurs installations techniques \u00e0 l\u2019ordre du jour. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4472,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[152,149,150],"class_list":["post-3890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hotellerie-et-loisirs","category-reglementation","category-renovation"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3890"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3890\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3892,"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3890\/revisions\/3892"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4472"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}