{"id":5904,"date":"2026-10-02T16:11:38","date_gmt":"2026-10-02T14:11:38","guid":{"rendered":"https:\/\/fixsus.be\/conformita-bacs-senza-sostituire-tutto\/"},"modified":"2026-10-21T14:50:26","modified_gmt":"2026-10-21T12:50:26","slug":"conformita-bacs-senza-sostituire-tutto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fixsus.be\/it\/conformita-bacs-senza-sostituire-tutto\/","title":{"rendered":"Conformit\u00e0 BACS senza sostituire tutto"},"content":{"rendered":"\n
\"Quadro<\/figure>\n\n

In molti edifici, il sistema di gestione dell’edificio \u00e8 in funzione da quasi dieci anni. A un certo punto, il sistema non viene pi\u00f9 supportato e i pezzi di ricambio diventano difficili da reperire. Sembra esserci un’unica via d’uscita: sostituire l’intero sistema di regolazione, con i relativi costi e lavori. <\/p>\n\n

Dalla fine del 2025 si aggiunge l’obbligo BACS. Per molti gestori di edifici, questo coincide con un impianto che ha raggiunto la fine del suo ciclo di vita. \u00c8 il momento giusto per porsi la domanda in modo diverso: cosa deve essere realmente sostituito e cosa pu\u00f2 restare? <\/p>\n\n

Cosa richiede la legge<\/h2>\n\n

Ogni edificio non residenziale con un sistema di riscaldamento o raffrescamento superiore a 290 kW deve essere dotato di un BACS. Il riscaldamento e il raffrescamento vengono considerati separatamente. Entro la fine del 2029, la soglia scender\u00e0 a 70 kW. <\/p>\n\n

Il sistema deve misurare il consumo energetico e conservare i dati per cinque anni, comunicare con tutti i tuoi impianti, anche di marche diverse, e segnalare allarmi in caso di anomalie. Deve rilevare perdite di rendimento, evitare che riscaldamento e raffrescamento lavorino in contrasto tra loro e sfruttare al meglio l’energia solare propria o il calore residuo. Inoltre, monitora temperatura, umidit\u00e0 e CO\u2082 ogni 100 m\u00b2. <\/p>\n\n

\"Valori<\/figure>\n\n

L’esperto energetico verifica tutto ci\u00f2 con il documento giustificativo BACS<\/a> dell’Agenzia Fiamminga per l’Energia e il Clima, un foglio di calcolo con un s\u00ec o un no per ogni requisito. Puoi compilarlo tu stesso per sapere esattamente cosa manca nel tuo edificio. <\/p>\n\n

Cosa non \u00e8 obbligatorio<\/h2>\n\n

La normativa non richiede che i tuoi impianti siano nuovi. I contatori esistenti possono restare se sono leggibili e soddisfano i requisiti dell’EPC NR. L’illuminazione conta solo a partire dal 2028 e anche allora non deve essere necessariamente collegata al sistema. La procedura di allarme obbligatoria \u00e8 soprattutto un accordo organizzativo su chi riceve quale allarme e cosa succede in seguito. Puoi gi\u00e0 predisporla oggi. <\/p>\n\n

Il problema \u00e8 nel quadro elettrico<\/h2>\n\n

Nella maggior parte degli edifici, ventilatori, valvole, pompe e sensori funzionano ancora benissimo. Ci\u00f2 che \u00e8 obsoleto \u00e8 il regolatore automatico che li gestisce. Sostituire quello \u00e8 ben diverso dal sostituire l’intero sistema. <\/p>\n\n

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\"Maxime<\/figure>\n\n\n\n

\u201cI ventilatori e le valvole di solito fanno ancora perfettamente il loro lavoro, solo il regolatore \u00e8 esausto. In questi casi non vai a smantellare l’intero impianto.\u201d<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n

Maxime Hellebuyck, COO di Fixsus<\/p>\n<\/div>\n\n

Con un retrofit a TIBA3, i sensori, le valvole e gli attuatori vengono mantenuti, insieme ai loro cablaggi. Il materiale di regolazione nei quadri elettrici viene sostituito in loco con componenti Beckhoff, gestiti da un unico PLC per l’intero edificio. I vecchi termostati e le regolazioni locali lasciano il posto a dispositivi semplici su Modbus, che un tecnico potr\u00e0 facilmente manutenere o sostituire in futuro. Riceverai nuovi schemi elettrici e un fascicolo as-built digitale. Dove mancano contatori o sensori per il BACS, verranno aggiunti. I lavori avvengono per fasi, mentre l’edificio rimane in uso. <\/p>\n\n

Poich\u00e9 TIBA3 lavora con protocolli aperti come BACnet, Modbus, KNX e M-Bus, il tuo impianto rimarr\u00e0 manutenibile anche dopo la conversione da qualsiasi tecnico che abbia familiarit\u00e0 con essi. Beckhoff \u00e8 hardware standard industriale e sul materiale fornito hai 25 anni di supporto. Quando in futuro servir\u00e0 un cambiamento, sarai tu a decidere quando e con chi farlo. <\/p>\n\n

Scopri cosa pu\u00f2 restare<\/h2>\n\n

Durante un sopralluogo tecnico, esaminiamo insieme i tuoi quadri elettrici, contatori e sensori e analizziamo il documento giustificativo per il tuo edificio. Saprai quindi cosa pu\u00f2 essere mantenuto, cosa \u00e8 necessario per essere conformi al BACS e come procedere per fasi. <\/p>\n\n

Pianifica un sopralluogo tramite il modulo di contatto<\/a> o chiama il numero +32 (0)9 393 46 00.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il tuo sistema di gestione degli edifici deve essere sostituito e l’obbligo BACS \u00e8 alle porte. Spesso \u00e8 sufficiente rinnovare il quadro elettrico. Sensori, valvole e cablaggi rimangono invariati. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5906,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[263,257],"class_list":["post-5904","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative","category-retrofit-3"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5904"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5904\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5912,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5904\/revisions\/5912"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}