{"id":5953,"date":"2026-03-04T13:00:41","date_gmt":"2026-03-04T12:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/fixsus.be\/retrofit-nel-settore-alberghiero-aggiornare-senza-ristrutturare\/"},"modified":"2026-10-21T14:52:24","modified_gmt":"2026-10-21T12:52:24","slug":"retrofit-nel-settore-alberghiero-aggiornare-senza-ristrutturare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fixsus.be\/it\/retrofit-nel-settore-alberghiero-aggiornare-senza-ristrutturare\/","title":{"rendered":"Retrofit nel settore alberghiero: aggiornare senza ristrutturare"},"content":{"rendered":"\n

Tra tassi di occupazione, cifre RevPAR e recensioni degli ospiti, c’\u00e8 un argomento che compare nell’agenda di sempre pi\u00f9 albergatori e che non pu\u00f2 pi\u00f9 aspettare: gli impianti tecnici dietro le quinte. Perch\u00e9 mentre la hall appare impeccabile, la centrale termica lavora incessantemente basandosi su una logica obsoleta. <\/strong><\/p>\n\n

Ogni hotel conosce questa storia. All’apertura, la tecnologia dell’edificio era il fiore all’occhiello. Ma quindici anni dopo, gli impianti non comunicano pi\u00f9 tra loro. Riscaldamento, ventilazione, illuminazione, controllo accessi: ogni sistema vive su un’isola propria, con il proprio software e il proprio fornitore che fa scattare il tassametro a ogni intervento. Le conseguenze si avvertono su ogni linea della gestione operativa. La bolletta energetica sale perch\u00e9 gli impianti non sono coordinati tra loro. Gli ospiti si aspettano una climatizzazione individuale e comandi intuitivi. Chi non offre tutto questo, lo ritrova nelle recensioni online. Nel frattempo, il team operativo passa quotidianamente da un’interfaccia all’altra per mantenere l’edificio in funzione. <\/p>\n\n

Retrofit: l’hotel continua a funzionare normalmente<\/h2>\n\n

Con un retrofit non c’\u00e8 nulla da demolire. Gli impianti esistenti rimangono al loro posto, le camere restano disponibili e gli ospiti non si accorgono di nulla. Ci\u00f2 che cambia, invece, \u00e8 il modo in cui tutto viene gestito: un’unica piattaforma centrale che riunisce riscaldamento, ventilazione, illuminazione, controllo accessi e persino il collegamento al PMS. <\/p>\n\n

Van Der Valk Brussels Airport: il retrofit in pratica<\/h2>\n\n

Non pi\u00f9 cinque fornitori con cinque fatture, ma un’unica panoramica in cui l’albergatore stesso pu\u00f2 monitorare, regolare e ampliare il sistema quando preferisce.<\/p>\n\n

Il Van Der Valk Hotel Brussels Airport, un edificio a torre di sette piani con 246 camere e 17 sale riunioni, si trovava ad affrontare esattamente questa sfida.<\/p>\n\n

Dopo quindici anni, il sistema di gestione dell’edificio non era pi\u00f9 all’altezza. Grazie a un retrofit con la piattaforma aperta TIBA3 di Fixsus, l’intera gestione dell’edificio \u00e8 stata centralizzata senza che l’hotel dovesse chiudere nemmeno per un giorno. Ora gli ospiti regolano autonomamente temperatura e illuminazione tramite touch panel intuitivi. <\/p>\n\n

Il sistema regola il consumo energetico in tempo reale in base all’occupazione e alle condizioni meteorologiche.<\/p>\n\n

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Obbligatorio, ma non irraggiungibile<\/h2>\n\n\n\n

La normativa fiamminga BACS obbliga tutti gli hotel a disporre di un sistema di automazione e controllo dell’edificio. Il retrofit \u00e8 la via pi\u00f9 logica per conformarsi: ogni fase avvicina l’edificio alla conformit\u00e0, senza percorsi separati e senza doppi investimenti. \u201cCon un retrofit ogni camera rimane occupata e non sono necessari lavori di demolizione o rottura\u201d,<\/em> afferma Koen Verschuere, titolare di Fixsus. \u201cSostituiamo l’intelligenza dietro gli impianti, non gli impianti stessi. L’ospite non nota nulla, l’albergatore se ne accorge subito.\u201d<\/em> <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La hall \u00e8 impeccabile, ma nella centrale termica una logica obsoleta fa gli straordinari. Sempre pi\u00f9 albergatori mettono i propri impianti tecnici all’ordine del giorno. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5954,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[263,257,259],"class_list":["post-5953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative","category-retrofit-3","category-settore-alberghiero-e-ricreativo"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5953"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5953\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5955,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5953\/revisions\/5955"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5954"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}