{"id":5961,"date":"2026-09-29T11:00:36","date_gmt":"2026-09-29T09:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/fixsus.be\/un-edificio-non-e-intelligente-devono-esserlo-le-tecnologie\/"},"modified":"2026-10-21T14:52:48","modified_gmt":"2026-10-21T12:52:48","slug":"un-edificio-non-e-intelligente-devono-esserlo-le-tecnologie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fixsus.be\/it\/un-edificio-non-e-intelligente-devono-esserlo-le-tecnologie\/","title":{"rendered":"Un edificio non \u00e8 intelligente. Devono esserlo le tecnologie."},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n

Una conversazione con Koen Verschuere, fondatore e CEO di Fixsus<\/strong><\/p>\n\n

Chi ha un appuntamento con Koen per un’intervista, farebbe meglio a indossare scarpe comode.<\/p>\n\n

Il colloquio inizia al piano superiore, nella sala riunioni di Fixsus a Evergem. Sul tavolo ci sono caff\u00e8 e t\u00e8, e c’\u00e8 un modulo PLC. Un avanzo della riunione precedente, a quanto pare. Koen lo sposta di lato senza dire una parola. Non ho ancora fatto la prima domanda che \u00e8 gi\u00e0 di nuovo in piedi. <\/p>\n\n

\u201cVieni, prima ti mostro cosa facciamo.\u201d<\/em> \u00c8 gi\u00e0 andato, gi\u00f9 per le scale, tre gradini alla volta.<\/p>\n\n

Sviluppato internamente<\/h2>\n\n

In fondo alle scale entriamo nel laboratorio. Sui banchi di lavoro ci sono prototipi e moduli per centri di assistenza residenziale, edifici pubblici, banche e uffici, e lungo la parete ci sono postazioni di test. Koen mi presenta a tutti e lungo il percorso afferra un modulo per spiegare qualcosa. Si nota che \u00e8 qui che preferisce stare. <\/p>\n\n

Tutto quello che c’\u00e8 qui \u00e8 di Fixsus: oltre al software, il team sviluppa anche pannelli touch, controller per ambienti e sensori. Chi gestisce un edificio ha cos\u00ec un unico punto di riferimento, dal pannello a parete al software che ci sta dietro. <\/p>\n\n

Improvvisamente come quando se n’\u00e8 andato: \u201cOk, torniamo su.\u201d<\/em> Di nuovo tre gradini alla volta.<\/p>\n\n

Mattoni e cemento<\/h2>\n\n

Una volta tornati al tavolo, Koen passa subito all’attacco di uno dei concetti pi\u00f9 popolari del suo settore.<\/p>\n\n

\u201cTutti parlano di smart buildings,\u201d<\/em> dice. \u201cMa un edificio non pu\u00f2 essere intelligente. Sono mattoni e cemento. Sono le tecnologie che devono essere intelligenti, e devono pure collaborare tra loro.\u201d<\/em> Nel mondo dell’automazione degli edifici, questo non \u00e8 stato scontato per molto tempo.<\/p>\n\n

Com’era la situazione quando hai iniziato?<\/strong><\/p>\n\n

\u201cQuando ho iniziato in questo settore, ogni sistema aveva il suo controller,\u201d<\/em> dice. \u201cL’HVAC aveva il suo controllo, l’illuminazione un altro, le schermature solari un altro ancora. Lavoravano l’uno accanto all’altro, non insieme.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Quello che pu\u00f2 gestire una fabbrica, pu\u00f2 farlo anche un edificio<\/h2>\n\n

La soluzione non l’ha trovata nel settore edile, ma nell’industria. \u201cNell’industria di processo vedevo girare processi molto pi\u00f9 pesanti e complessi su un controllo PLC. A volte un solo PLC gestisce un’intera linea di produzione. Allora ho pensato che fosse molto pi\u00f9 logico usarlo anche negli edifici.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Nel 2008 ha avuto l’idea, nel 2009 ha fondato Fixsus. Il mercato era allora nelle mani di pochi grandi marchi, ognuno con il proprio sistema chiuso. Koen ha scelto il PLC industriale di Beckhoff: un unico controller centrale a cui si collegano tutte le tecnologie. <\/p>\n\n

Cosa cambia concretamente in un edificio?<\/strong><\/p>\n\n

\u201cGrazie a questo, i sistemi comunicano davvero tra loro,\u201d<\/em> dice. \u201cLa ventilazione sa se c’\u00e8 qualcuno nella stanza, le schermature solari tengono conto del raffrescamento e si evitano picchi nei consumi.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Non \u00e8 stato un rischio andare contro i grandi marchi?<\/strong><\/p>\n\n

\u201cCerto che \u00e8 stato un rischio,\u201d<\/em> dice. \u201cMa se avessimo fatto semplicemente quello che facevano tutti gli altri, avremmo potuto chiudere dopo un anno. Tra tutti quei grandi nomi, essere diversi era la nostra unica possibilit\u00e0.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Nessuna porta chiusa a chiave<\/h2>\n\n

Oltre al PLC industriale, tiene fede a un’altra cosa: l’apertura. TIBA3, il sistema di gestione degli edifici su cui girano tutte le installazioni Fixsus, \u00e8 costruito su questo. Chi lo usa non \u00e8 legato a un unico fornitore. <\/p>\n\n

\u201cLavoriamo con standard aperti come BACnet, Modbus e DALI-2. Pompe di calore, colonnine di ricarica, batterie, nuovi impianti HVAC: possiamo gestire quasi ogni tecnologia in TIBA3.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Mai un sistema che crea problemi?<\/strong><\/p>\n\n

Sorride. \u201cOgni tanto ti imbatti in un sistema cos\u00ec chiuso che nessuno pu\u00f2 accedervi, nemmeno noi. Ma sono davvero eccezioni. Non \u00e8 per vantarmi, \u00e8 semplicemente cos\u00ec che funziona un sistema aperto.\u201d<\/em><\/p>\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00abSe avessimo fatto semplicemente quello che facevano tutti gli altri, avremmo potuto chiudere dopo un anno\u00bb.<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n

Koen Verschuere, fondatore e CEO di Fixsus<\/p>\n<\/div>\n\n

Rinnovare senza demolire<\/h2>\n\n

Grazie a questa apertura, arrivano molte richieste per i retrofit: edifici esistenti dove le tecnologie nel corso degli anni sono diventate un mosaico, ognuna con il proprio linguaggio.<\/p>\n\n

Come si presenta un edificio del genere quando arrivate voi?<\/strong><\/p>\n\n

\u201cIn molti edifici ci sono tre o quattro generazioni di tecnologia,\u201d<\/em> dice Koen. \u201cOgni installatore ha aggiunto qualcosa a suo tempo, con un proprio controllo e un proprio protocollo.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Non deve essere sostituito tutto allora?<\/strong><\/p>\n\n

\u201cDi solito no. Spesso possiamo mantenere il cablaggio esistente. Non c’\u00e8 bisogno di rompere nulla e l’edificio continua a funzionare mentre lavoriamo.\u201d<\/em> In un centro di assistenza residenziale questo significa che i residenti restano semplicemente nelle loro stanze.<\/p>\n\n

La scatola nera<\/h2>\n\n

La cosa che pi\u00f9 irrita Koen nel suo settore \u00e8 un edificio che, dopo la consegna, nessuno capisce pi\u00f9. \u201cUn proprietario convive con il suo edificio per venti, trent’anni,\u201d<\/em> dice. \u201cDeve sapere cosa c’\u00e8 dentro. Altrimenti diventa una scatola nera e il primo tecnico che deve modificare qualcosa non sa dove mettere le mani.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Per questo Fixsus in molti progetti siede direttamente al tavolo con il proprietario, non solo con l’installatore. Per lo stesso motivo, l’architettura rimane volutamente semplice. <\/p>\n\n

Tra venticinque anni<\/h2>\n\n

Da dove nascono tutte queste scelte?<\/strong><\/p>\n\n

Koen ci pensa un attimo. \u201cUn edificio resta in piedi tranquillamente per cinquant’anni. Eppure l’automazione viene spesso progettata come se dovesse essere sostituita dopo otto anni. Non \u00e8 giusto. Mi pongo sempre la stessa domanda: tra venticinque anni qualcuno sar\u00e0 ancora in grado di capire e regolare tutto questo?\u201d<\/em><\/p>\n\n

Cosa significa in pratica?<\/strong><\/p>\n\n

\u201cUn tecnico deve poter fare manutenzione al nostro sistema con un voltmetro e un cacciavite,\u201d<\/em> dice.<\/p>\n\n

Quella domanda sui venticinque anni sta dietro a tutta la struttura di TIBA3. Spiega anche perch\u00e9 la semplicit\u00e0 viene sempre prima di tutto e perch\u00e9 la manutenzione pesa quanto l’installazione. <\/p>\n\n

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\u201cUn tecnico deve poter fare manutenzione al nostro sistema con un voltmetro e un cacciavite.\u201d<\/h2>\n<\/div>\n\n

Prima le persone<\/h2>\n\n

Prima di concludere, Koen vuole aggiungere un’ultima cosa, quella che forse ritiene pi\u00f9 importante. \u201cFixsus sta in piedi o cade grazie alle persone,\u201d<\/em> dice. \u201cLavoriamo sodo, ma ridiamo anche molto. Non \u00e8 un caso, \u00e8 una scelta. Costruire un’azienda non ha senso se le persone non ci lavorano volentieri.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Che tutti si sentano bene lo controlla lui stesso, anche ora che il team conta pi\u00f9 di trenta persone. Dal suo tono si capisce che su questo non si discute. Anche i clienti se ne accorgono: molti nuovi incarichi arrivano tramite passaparola, da persone soddisfatte che lo raccontano ad altri. <\/p>\n\n

Cosa apprezzano di pi\u00f9 i clienti?<\/strong><\/p>\n\n

\u201cQuando un cliente ha bisogno di te, tu ci sei. Tutto qui.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Quando il laboratorio si fa silenzioso<\/h2>\n\n

Di cosa preferisci occuparti oggi?<\/strong><\/p>\n\n

\u201cIl team fa girare l’azienda e sono felice di come lo fanno,\u201d<\/em> dice. \u201cMi piace ancora molto spiegare ai nuovi clienti come guardiamo agli edifici. Ma segretamente la sera e la notte sto al tavolo da disegno. L\u00ec lavoro a nuovi prototipi per l’hardware o cerco una soluzione a un problema tecnico che non mi d\u00e0 pace.\u201d<\/em><\/p>\n\n

Che a causa di questo a volte dorma un po’ troppo poco, lo ammette con un sorriso. Non beve caff\u00e8, preferisce il t\u00e8. Che di solito diventi freddo prima che riesca a berlo, fa parte del gioco. <\/p>\n\n

La mappa<\/h2>\n\n
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Alla fine Koen cammina verso la mappa del Belgio appesa al muro. \u00c8 piena di spilli: centri di assistenza residenziale, uffici, edifici pubblici, banche. Ormai sono pi\u00f9 di 500. <\/p>\n\n

\u201cOgni spillo \u00e8 un edificio dove gira il nostro sistema,\u201d dice. Poi rimane in silenzio per un attimo, e per Koen \u00e8 tanto. <\/em><\/p>\n\n

Guarda ancora per un momento gli spilli e poi si dirige verso le scale, con il modulo PLC sotto il braccio. A met\u00e0 strada si gira. \u201cAvevi altre domande, per caso?\u201d<\/em> Sul tavolo c’\u00e8 la sua tazza di t\u00e8, fredda e intatta.<\/p>\n\n

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Un edificio non \u00e8 intelligente. Devono esserlo le tecnologie. <\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Koen Verschuere su sistemi aperti, retrofit senza opere murarie ed edifici che saranno ancora comprensibili tra venticinque anni.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5965,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[257,253],"class_list":["post-5961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-retrofit-3","category-visione-e-background"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5961"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5966,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5961\/revisions\/5966"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}