Da qualche parte in un locale tecnico \u00e8 appeso un quadro elettrico che nessuno tocca pi\u00f9. Non perch\u00e9 sia vuoto, ma perch\u00e9 nessuno sa pi\u00f9 cosa contenga esattamente. Il tecnico che lo ha installato non lavora pi\u00f9 qui da anni. E ogni intervento inizia con mezz’ora di ricerca prima ancora di poter modificare qualcosa. <\/p>\n\n
Gli edifici, si sa, crescono. Ogni ristrutturazione porta con s\u00e9 nuove tecnologie, ogni nuovo fornitore un proprio sistema di controllo e un proprio protocollo. Fino a trovarsi davanti a un edificio che tecnicamente funziona, ma che nessuno comprende pi\u00f9 davvero. In una casa di riposo a Ingelmunster, in alcune stanze il riscaldamento e il raffreddamento hanno funzionato contemporaneamente per anni, perch\u00e9 nessuno li aveva mai coordinati. \u201cLavoro fatto a occhio\u201d<\/em>, lo definisce lo stesso tecnico interno. <\/p>\n\n In Fixsus evitano il termine smart building<\/em>. Un edificio \u00e8 fatto di mattoni e cemento. Ci\u00f2 che deve essere intelligente sono le tecnologie al suo interno, che devono inoltre collaborare tra loro. Nessun ecosistema di dashboard e app che promette di trasformare il tuo edificio. Piuttosto, un unico PLC industriale centrale a cui tutte le tecnologie sono collegate tramite standard aperti come BACnet, Modbus e DALI-2. <\/p>\n\n Tutto connesso, tutto trasparente, manutenibile con un voltmetro e un cacciavite. Fixsus offre 25 anni di assistenza garantita su hardware e software. <\/p>\n\n Nel Palazzo di Giustizia di Anversa, dopo quasi vent’anni, il sistema di gestione dell’edificio stava raggiungendo la fine del suo ciclo di vita. L’assistenza era terminata, i pezzi di ricambio non erano pi\u00f9 reperibili e l’edificio funzionava come due isole tecniche che non comunicavano mai tra loro. <\/p>\n\n Fixsus ha eseguito, in linea con la pianificazione del cliente, una conversione graduale alla piattaforma TIBA3. Il cablaggio esistente \u00e8 stato completamente riutilizzato. Niente opere murarie o demolizioni. Tutte le 26 sale d’udienza sono rimaste regolarmente in funzione. <\/p>\n\n \u201cOra vediamo a colpo d’occhio cosa succede in tutto l’edificio. Dal parcheggio sotterraneo alle coperture a volta. Questo ci d\u00e0 una tranquillit\u00e0 che prima non conoscevamo.\u201d (Geert, Building Manager Cofinimmo)<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n Oggi, circa 150 room controller e room analyzer monitorano l’intero edificio. CO2<\/sub>, temperatura, umidit\u00e0: tutto converge in un’unica dashboard. I gestori controllano 78.000 m\u00b2 da remoto, senza dipendere da un unico fornitore. <\/p>\n\n La normativa fiamminga BACS rende l’automazione degli edifici non pi\u00f9 una scelta, ma un obbligo. Gli edifici non residenziali con impianti superiori a 290 kW dovevano essere in regola entro la fine del 2025. Dal 2030, tale soglia scender\u00e0 a 70 kW, includendo anche gli edifici di medie dimensioni. Fixsus accompagna i facility manager dall’audit all’implementazione, e dall’implementazione alla manutenzione a lungo termine. Non come un fornitore che sparisce dopo la consegna, ma come un partner che risponde quando chiami. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Edificio intelligente, dice? I facility manager sono i primi a reagire con scetticismo. Conoscono le promesse. E sanno cosa ne resta nella pratica. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6254,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[260,263],"class_list":["post-6253","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobili-pubblici","category-normative"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6253","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6253"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6253\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6255,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6253\/revisions\/6255"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Nessun smart building. Solo tecnologie intelligenti. <\/h2>\n\n
Un tribunale iconico. Senza chiudere nemmeno un giorno. <\/h2>\n\n
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Le normative non aspettano.<\/h2>\n\n