{"id":6787,"date":"2026-09-29T11:00:36","date_gmt":"2026-09-29T09:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/fixsus.be\/en-bygning-er-ikke-smart-det-er-teknikkene-som-ma-vaere-det\/"},"modified":"2026-10-21T15:25:52","modified_gmt":"2026-10-21T13:25:52","slug":"en-bygning-er-ikke-smart-det-er-teknikkene-som-ma-vaere-det","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fixsus.be\/no\/en-bygning-er-ikke-smart-det-er-teknikkene-som-ma-vaere-det\/","title":{"rendered":"En bygning er ikke smart. Det er teknikkene som m\u00e5 v\u00e6re det."},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n

En samtale med Koen Verschuere, grunnlegger og administrerende direkt\u00f8r i Fixsus<\/strong><\/p>\n\n

Den som avtaler et intervju med Koen, b\u00f8r ta p\u00e5 seg gode sko.<\/p>\n\n

Samtalen starter oppe, i m\u00f8terommet til Fixsus i Evergem. P\u00e5 bordet st\u00e5r kaffe og te, og det ligger en PLC-modul der. En rest fra forrige m\u00f8te, ser det ut til. Koen skyver den til side uten \u00e5 si et ord. Jeg har enn\u00e5 ikke stilt mitt f\u00f8rste sp\u00f8rsm\u00e5l f\u00f8r han reiser seg igjen. <\/p>\n\n

\u00abKom, jeg skal vise deg hva vi gj\u00f8r f\u00f8rst.\u00bb<\/em> Han er allerede p\u00e5 vei, ned trappen, tre trinn om gangen.<\/p>\n\n

Utviklet internt<\/h2>\n\n

Nederst i trappen kommer vi inn i laboratoriet. P\u00e5 arbeidsbenkene ligger prototyper og moduler til pleiehjem, offentlige bygg, banker og kontorer, og langs veggen st\u00e5r testoppsett. Koen presenterer meg for alle og plukker opp en modul underveis for \u00e5 forklare noe. Man merker at det er her han trives best. <\/p>\n\n

Alt som ligger her, tilh\u00f8rer Fixsus selv: i tillegg til programvaren utvikler teamet ogs\u00e5 ber\u00f8ringspaneler, romkontrollere og sensorer. Den som drifter et bygg, har dermed ett kontaktpunkt, fra panelet p\u00e5 veggen til programvaren bak. <\/p>\n\n

Like plutselig som han dro: \u00abOk, tilbake opp.\u00bb<\/em> Igjen tre trinn om gangen.<\/p>\n\n

Murstein og betong<\/h2>\n\n

Vel tilbake ved bordet g\u00e5r Koen rett til angrep p\u00e5 et av de mest popul\u00e6re begrepene i sin bransje.<\/p>\n\n

\u00abAlle snakker om smarte bygg,\u00bb<\/em> sier han. \u00abMen en bygning kan ikke v\u00e6re smart. Det er murstein og betong. Teknikken m\u00e5 v\u00e6re smart, og i tillegg m\u00e5 den samhandle.\u00bb<\/em> I verdenen av byggautomasjon var dette lenge ingen selvf\u00f8lge.<\/p>\n\n

Hvordan s\u00e5 det ut da du startet?<\/strong><\/p>\n\n

\u00abDa jeg begynte i denne bransjen, hadde hvert system sin egen kontroller,\u00bb<\/em> sier han. \u00abVVS hadde sin styring, belysningen en annen, solskjermingen enda en. De fungerte side om side, ikke sammen.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

Det en fabrikk kan h\u00e5ndtere, kan ogs\u00e5 et bygg klare<\/h2>\n\n

L\u00f8sningen fant han ikke i byggebransjen, men i industrien. \u00abI prosessindustrien s\u00e5 jeg mye tyngre og mer kompliserte prosesser kj\u00f8re p\u00e5 en PLC-styring. Noen ganger styrer \u00e9n PLC en hel produksjonslinje der. Da syntes jeg det var mye mer logisk \u00e5 bruke det i bygninger ogs\u00e5.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

I 2008 fikk han ideen, i 2009 grunnla han Fixsus. Markedet var da kontrollert av noen f\u00e5 store merker, hver med sitt eget lukkede system. Koen valgte den industrielle PLC-en fra Beckhoff: \u00e9n sentral kontroller som alle tekniske anlegg kobles til. <\/p>\n\n

Hva endrer det konkret i en bygning?<\/strong><\/p>\n\n

\u00abDet gj\u00f8r at systemene faktisk snakker med hverandre,\u00bb<\/em> sier han. \u00abVentilasjonen vet om det er noen i rommet, solskjermingen tar hensyn til kj\u00f8lingen, og man unng\u00e5r topper i forbruket.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

Var ikke det en risiko, \u00e5 g\u00e5 mot de store merkene?<\/strong><\/p>\n\n

\u00abSelvf\u00f8lgelig var det en risiko,\u00bb<\/em> sier han. \u00abMen hvis vi bare hadde gjort det alle andre allerede gjorde, kunne vi ha stengt etter ett \u00e5r. Blant alle de store navnene var det \u00e5 v\u00e6re annerledes v\u00e5r eneste sjanse.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

Ingen l\u00e5ser p\u00e5 d\u00f8ren<\/h2>\n\n

I tillegg til den industrielle PLC-en holder han fast ved noe annet: \u00e5penhet. TIBA3, toppsystemet som alle Fixsus-installasjoner kj\u00f8rer p\u00e5, er bygget p\u00e5 dette. De som jobber med det, er ikke l\u00e5st til \u00e9n leverand\u00f8r. <\/p>\n\n

\u00abVi jobber med \u00e5pne standarder som BACnet, Modbus og DALI-2. Varmepumper, ladestasjoner, batterier, ny VVS: vi kan styre nesten hvilken som helst teknologi i TIBA3.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

Aldri et system som sl\u00e5r seg vrang?<\/strong><\/p>\n\n

Han smiler. \u00abInnimellom kommer man over et system som er s\u00e5 lukket at ingen slipper til, heller ikke vi. Men det er virkelig unntakene. Det er ikke skryt, det er bare slik et \u00e5pent system fungerer.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00abHvis vi bare hadde gjort det alle andre allerede gjorde, kunne vi ha stengt etter ett \u00e5r.\u00bb<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n

Koen Verschuere, grunnlegger og administrerende direkt\u00f8r i Fixsus<\/p>\n<\/div>\n\n

Renovere uten riving<\/h2>\n\n

P\u00e5 grunn av denne \u00e5penheten kommer det ogs\u00e5 mange foresp\u00f8rsler om ettermontering: eksisterende bygg der de tekniske anleggene har blitt et lappeteppe gjennom \u00e5rene, hver med sitt eget spr\u00e5k.<\/p>\n\n

Hvordan ser et slikt bygg ut n\u00e5r dere kommer inn?<\/strong><\/p>\n\n

\u00abI mange bygg finnes det tre eller fire generasjoner med teknologi,\u00bb<\/em> sier Koen. \u00abHver installat\u00f8r har lagt til noe i sin tid, med egen styring og egen protokoll.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

M\u00e5 ikke alt dette byttes ut da?<\/strong><\/p>\n\n

\u00abSom regel ikke. Ofte kan vi beholde eksisterende kabling. Ingenting trenger \u00e5 hugges opp, og bygget forblir i drift mens vi holder p\u00e5.\u00bb<\/em> I et pleiehjem betyr det at beboerne rett og slett kan bli v\u00e6rende p\u00e5 rommene sine.<\/p>\n\n

Den svarte boksen<\/h2>\n\n

Det Koen irriterer seg mest over i sin bransje, er en bygning som ingen forst\u00e5r etter ferdigstillelse. \u00abEn eier har bygningen sin i tjue, tretti \u00e5r,\u00bb<\/em> sier han. \u00abDe m\u00e5 vite hva som er inni den. Ellers blir det en svart boks, og den f\u00f8rste teknikeren som skal justere noe, blir st\u00e5ende som et sp\u00f8rsm\u00e5lstegn.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

Derfor sitter Fixsus i mange prosjekter direkte ved bordet med eieren, ikke bare med installat\u00f8ren. Av samme grunn holdes arkitekturen bevisst enkel. <\/p>\n\n

Om tjuefem \u00e5r<\/h2>\n\n

Hvor kommer alle disse valgene fra?<\/strong><\/p>\n\n

Koen tenker seg om. \u00abEn bygning st\u00e5r gjerne i femti \u00e5r. Likevel blir automasjon ofte designet som om den skal byttes ut etter \u00e5tte \u00e5r. Det stemmer ikke. Jeg stiller meg alltid det samme sp\u00f8rsm\u00e5let: kan noen fortsatt forst\u00e5 og justere dette om tjuefem \u00e5r?\u00bb<\/em><\/p>\n\n

Hva betyr det i praksis?<\/strong><\/p>\n\n

\u00abEn tekniker m\u00e5 kunne vedlikeholde systemet v\u00e5rt med et voltmeter og en skrutrekker,\u00bb<\/em> sier han.<\/p>\n\n

Dette sp\u00f8rsm\u00e5let om tjuefem \u00e5r ligger bak hele oppbyggingen av TIBA3. Det forklarer ogs\u00e5 hvorfor enkelhet alltid kommer f\u00f8rst, og hvorfor vedlikehold veier like tungt som installasjonen. <\/p>\n\n

\n

\u00abEn tekniker m\u00e5 kunne vedlikeholde systemet v\u00e5rt med et voltmeter og en skrutrekker.\u00bb<\/h2>\n<\/div>\n\n

Mennesker f\u00f8rst<\/h2>\n\n

F\u00f8r vi avslutter, vil Koen si noe mer, noe han kanskje synes er aller viktigst. \u00abFixsus st\u00e5r eller faller med menneskene,\u00bb<\/em> sier han. \u00abVi jobber hardt, men vi ler ogs\u00e5 mye. Det er ikke tilfeldig, det er noe vi velger. Det har ingen hensikt \u00e5 bygge et selskap hvis folk ikke trives med \u00e5 jobbe der.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

At alle har det bra, passer han p\u00e5 selv, ogs\u00e5 n\u00e5 som teamet teller over tretti personer. P\u00e5 tonen hans h\u00f8rer man at dette ikke er forhandlingsbart. Kundene merker det ogs\u00e5: mange nye oppdrag kommer via anbefalinger fra folk som er forn\u00f8yde og forteller det videre. <\/p>\n\n

Hva setter kundene mest pris p\u00e5?<\/strong><\/p>\n\n

\u00abN\u00e5r en kunde trenger deg, s\u00e5 er du der. Det er alt.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

N\u00e5r laboratoriet blir stille<\/h2>\n\n

Hva liker du best \u00e5 drive med i dag?<\/strong><\/p>\n\n

\u00abTeamet f\u00e5r selskapet til \u00e5 g\u00e5 rundt, og jeg er glad for hvordan de gj\u00f8r det,\u00bb<\/em> sier han. \u00abJeg liker fortsatt veldig godt \u00e5 forklare nye kunder hvordan vi ser p\u00e5 bygninger. Men i all hemmelighet sitter jeg ved tegnebordet om kveldene og nettene. Der jobber jeg med nye prototyper for maskinvare, eller leter etter en l\u00f8sning p\u00e5 et teknisk problem som ikke slipper taket.\u00bb<\/em><\/p>\n\n

At han derfor av og til f\u00e5r litt for lite s\u00f8vn, innr\u00f8mmer han med et flir. Kaffe drikker han ikke, han sverger til te. At den som regel blir kald f\u00f8r han kommer s\u00e5 langt som til \u00e5 drikke den, tar han med p\u00e5 kj\u00f8pet. <\/p>\n\n

Kartet<\/h2>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n

Til slutt g\u00e5r Koen bort til kartet over Belgia p\u00e5 veggen. Det er fullt av knappen\u00e5ler: pleiehjem, kontorer, offentlige bygg, banker. Etter hvert er det over 500 av dem. <\/p>\n\n

\u00abHver n\u00e5l er en bygning der systemet v\u00e5rt kj\u00f8rer,\u00bb sier han. S\u00e5 blir han stille et \u00f8yeblikk, og for Koen er det lenge. <\/em><\/p>\n\n

Han ser p\u00e5 n\u00e5lene litt til og g\u00e5r s\u00e5 mot trappen med PLC-modulen under armen. Halvveis snur han seg. \u00abHadde du egentlig flere sp\u00f8rsm\u00e5l?\u00bb<\/em> P\u00e5 bordet st\u00e5r tekoppen hans, kald og ur\u00f8rt.<\/p>\n\n

\n
\n
<\/path><\/path><\/g><\/rect><\/clippath><\/defs><\/svg><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n

En bygning er ikke smart. Det er teknikkene som m\u00e5 v\u00e6re det. <\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Koen Verschuere om \u00e5pne systemer, ettermontering uten rivearbeid og bygninger som fortsatt skal v\u00e6re forst\u00e5elige om tjuefem \u00e5r.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[293,297],"class_list":["post-6787","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-retrofit-4","category-visjon-og-bakgrunn"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6787"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6787\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6792,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6787\/revisions\/6792"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}