{"id":7042,"date":"2026-03-04T13:00:41","date_gmt":"2026-03-04T12:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/fixsus.be\/retrofit-i-hotellbransjen-oppgradering-uten-ombygging\/"},"modified":"2026-10-21T16:03:21","modified_gmt":"2026-10-21T14:03:21","slug":"retrofit-i-hotellbransjen-oppgradering-uten-ombygging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fixsus.be\/no\/retrofit-i-hotellbransjen-oppgradering-uten-ombygging\/","title":{"rendered":"Retrofit i hotellbransjen: oppgradering uten ombygging"},"content":{"rendered":"\n

Mellom beleggsprosenter, RevPAR-tall og gjesteanmeldelser, st\u00e5r et tema p\u00e5 dagsordenen hos stadig flere hotelleiere som ikke lenger kan vente: de tekniske installasjonene bak kulissene. For mens lobbyen fremst\u00e5r plettfri, g\u00e5r fyrrommet p\u00e5 overtid med foreldet logikk. <\/strong><\/p>\n\n

Alle hoteller kjenner historien. Ved \u00e5pningen var bygningsteknikken det ypperste av det ypperste. Men femten \u00e5r senere samspiller ikke lenger installasjonene. Oppvarming, ventilasjon, belysning, adgangskontroll: hvert system lever p\u00e5 sin egen \u00f8y, med egen programvare og en egen leverand\u00f8r som lar taksameteret g\u00e5 ved hver intervensjon. Konsekvensene er merkbare p\u00e5 alle deler av driften. Energiregningen stiger fordi installasjonene ikke er samkj\u00f8rt. Gjester forventer individuell klimastyring og intuitiv betjening. De som ikke tilbyr dette, f\u00e5r lese om det i anmeldelser p\u00e5 nett. I mellomtiden m\u00e5 driftsteamet daglig veksle mellom ulike grensesnitt for \u00e5 holde bygningen i gang. <\/p>\n\n

Retrofit: hotellet fortsetter driften som normalt<\/h2>\n\n

Ved en retrofit er det ikke behov for riving. De eksisterende installasjonene forblir p\u00e5 plass, rommene forblir tilgjengelige, og gjestene merker ingenting. Det som derimot endres, er m\u00e5ten alt styres p\u00e5: \u00e9n sentral plattform som samler oppvarming, ventilasjon, belysning, adgangskontroll og til og med PMS-integrasjonen. <\/p>\n\n

Van Der Valk Brussels Airport: retrofit i praksis<\/h2>\n\n

Ikke lenger fem leverand\u00f8rer med fem fakturaer, men \u00e9n oversikt der hotelleieren selv kan f\u00f8lge med, justere og utvide n\u00e5r det passer.<\/p>\n\n

Van Der Valk Hotel Brussels Airport, en h\u00f8yblokk p\u00e5 syv etasjer med 246 rom og 17 m\u00f8terom, sto overfor n\u00f8yaktig denne utfordringen.<\/p>\n\n

Etter femten \u00e5r var ikke lenger SD-anlegget tilstrekkelig. Med en retrofit til den \u00e5pne TIBA3-plattformen fra Fixsus ble hele bygningsautomasjonen samlet uten at hotellet m\u00e5tte stenge en eneste dag. Gjester styrer n\u00e5 selv temperatur og belysning via intuitive ber\u00f8ringspaneler. <\/p>\n\n

Systemet justerer energiforbruket i sanntid basert p\u00e5 belegg og v\u00e6rforhold.<\/p>\n\n

\n
\n

Obligatorisk, men ikke uoppn\u00e5elig<\/h2>\n\n\n\n

Det flamske BACS-regelverket p\u00e5legger alle hoteller \u00e5 ha et bygningsautomatiserings- og kontrollsystem. En retrofit er den mest logiske veien for \u00e5 oppfylle dette: hver fase bringer bygningen n\u00e6rmere samsvar, uten en separat prosess og uten doble investeringer. \u00abVed en retrofit forblir alle rom i bruk, og det er ikke behov for hugging eller riving\u00bb, <\/em>sier Koen Verschuere, daglig leder i Fixsus. \u00abVi bytter ut intelligensen bak installasjonene, ikke selve installasjonene. Gjesten merker ingenting, hotelleieren merker det umiddelbart.\u00bb<\/em> <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lobbyen fremst\u00e5r plettfri, men i fyrrommet g\u00e5r foreldet logikk p\u00e5 overtid. Stadig flere hotelleiere setter sine tekniske installasjoner p\u00e5 dagsordenen. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7043,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[317,321,293],"class_list":["post-7042","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hotell-og-fritid","category-regelverk","category-retrofit-4"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7042"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7042\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7044,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7042\/revisions\/7044"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7043"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fixsus.be\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}