Regelverk

Er jeg forpliktet til å erstatte mitt foreldede SD-anlegg på grunn av de nye reglene?

Ikke automatisk – men de nye reglene er i praksis en hyppig årsak til modernisering.

Når en oppgradering er nødvendig

Dersom bygningen din faller under BACS-forpliktelsen og det eksisterende systemet ikke kan håndtere de nødvendige funksjonene (overvåking, analyse, benchmarking), er en oppgradering eller ettermontering nødvendig.

Ettermontering som løsning

En trinnvis ettermontering sørger for at bygningen oppfyller kravene, samtidig som brukbare deler av installasjonen bevares. La et ingeniørkontor vurdere de konkrete forpliktelsene for din bygning.

Hjelper et SD-anlegg med EPC eller energikarakteren til bygningen min?

Ja. En høyere automatiseringsklasse forbedrer den faktiske energiytelsen og kan telle med i ytelsesberegningen.

Bedre styring, bedre ytelse

En bygning med behovsstyrt regulering har et strukturelt lavere forbruk. Denne forbedrede styringen gjenspeiles i bygningens energiytelse.

Data som objektiviserer effekten

Minst like viktig: Dataene fra SD-anlegget objektiviserer effekten av hvert tiltak. Du ser svart på hvitt hva en investering i isolasjon, belysning eller en ny varmekilde faktisk gir av avkastning.

Hva er EN ISO 52120 klasse A, og hvordan støtter TIBA3 denne standarden?

EN ISO 52120 er en europeisk standard som beskriver hvordan bygningsautomatiseringssystemer og automatiske reguleringer bidrar til bygningers energiytelse.

Fire effektivitetsklasser

Standarden skiller mellom fire klasser:

• Klasse A: svært energieffektiv bygningsautomatisering og teknisk forvaltning;
• Klasse B: avansert automatisering;
• Klasse C: standard automatisering;
• Klasse D: lite eller ingen energieffektiv automatisering.

Klasse A representerer dermed det høyeste automatiseringsnivået innenfor denne inndelingen.

Behovsstyrt regulering

TIBA3 støtter en klasse A-tilnærming ved å styre installasjoner basert på det faktiske behovet i rommene. Oppvarming, kjøling, ventilasjon, belysning og solskjerming reguleres ikke uavhengig av hverandre, men samordnes sentralt.

Målinger per rom

Ved å inkludere data som temperatur, tilstedeværelse, luftkvalitet og lysstyrke, kan systemet mer nøyaktig bestemme hvor og når det er behov for energi.

Sentral optimalisering

Også den sentrale produksjonen, som kjeler, varmepumper, kjølemaskiner og luftbehandlingsaggregater, avstemmes etter summen av det reelle behovet i bygningen.

Ingen automatisk garanti

Hvorvidt en bygning faktisk oppnår klasse A, avhenger ikke bare av bygningsautomatiseringssystemet. Også designet, de tekniske løsningene, reguleringsstrategien, utførelsen og innreguleringen spiller en rolle.

TIBA3 tilbyr imidlertid den tekniske arkitekturen og reguleringsmulighetene som kreves for å bygge opp en installasjon i samsvar med prinsippene for klasse A.

Hva er EPBD?

EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) er det europeiske direktivet om bygningers energiytelse.

Hva direktivet regulerer

EPBD stiller blant annet krav til energiytelse, tekniske installasjoner og — stadig mer ettertrykkelig — bygningsautomatisering og -kontroll.

Relevans for bygningsforvaltning

For større yrkesbygg fører EPBD til BACS-kravet: forpliktelsen til å installere et system for bygningsautomatisering og -kontroll. Den konkrete implementeringen varierer fra region til region — sjekk de gjeldende forpliktelsene for din bygning med ditt ingeniørkontor eller din rådgiver.

Hva er forskjellen mellom GBS, BACS og GACS?

GBS er den generelle nederlandskspråklige betegnelsen for et byggautomasjonssystem (SD-anlegg). Det refererer vanligvis til et system der tekniske bygningsinstallasjoner visualiseres, styres og administreres sentralt.

BACS

BACS står for Building Automation and Control System. Denne engelskspråklige termen brukes i europeisk regelverk og i internasjonale tekniske sammenhenger.

GACS

I Nederland brukes vanligvis forkortelsen GACS. GACS står for gebouwautomatiserings- en controlesysteem og er innholdsmessig den nederlandske betegnelsen for et BACS.

Den innholdsmessige forskjellen

Ved et BACS eller GACS ligger vekten ikke bare på visualisering og betjening, men også på automatisk regulering, energiovervåking, analyse, optimalisering og kommunikasjon mellom ulike bygningsteknikker.

I praksis kan GBS, BACS og GACS referere til en lignende installasjon. Det er imidlertid ikke alle systemer som beskrives som GBS, som automatisk har alle funksjonene som forventes av et BACS eller GACS i henhold til gjeldende regelverk.

Hva må et slikt obligatorisk BACS kunne gjøre?

Forpliktelsen stiller i hovedtrekk en rekke funksjonelle krav til systemet.

De påkrevde funksjonene

• kontinuerlig overvåke, logge og analysere energiforbruket;
• overvåke byggets effektivitet og varsle om effektivitetstap;
• muliggjøre benchmarking;
• kommunisere med de tilkoblede tekniske systemene.

Et fullverdig SD-anlegg dekker dette

Et fullverdig toppsystem for byggautomasjon som TIBA3 dekker disse funksjonene, med kontinuerlig datalogging, energioppfølging og åpen kommunikasjon med de tilkoblede tekniske anleggene.

Hva med kontroll og sikkerhet for selve installasjonen?

De elektriske installasjonene og koblingsskapene følger gjeldende installasjonsforskrifter (AREI) og blir kontrollert på samme måte som alle andre elektriske installasjoner.

I henhold til gjeldende forskrifter

Bygging av skap og kabling utføres i samsvar med installasjonsforskriftene, og installasjonen gjennomgår de vanlige kontrollene.

CE-merket industrielt utstyr

Selve styringskomponentene er industrielt, CE-merket utstyr – de samme komponentene som benyttes i produksjonsmiljøer.

Hvem er ansvarlig for etterlevelse?

Bygningseieren eller operatøren har det endelige ansvaret for at bygningen er i samsvar med regelverket.

Rollen til Fixsus og ingeniørkontoret

Fixsus og ingeniørkontoret sørger for at designet og utførelsen av SD-anlegget faktisk fyller de nødvendige funksjonene og klassene.

Sammen mot en forskriftsmessig bygning

Ved å inkludere kravene allerede i konseptfasen, blir samsvar et designprinsipp i stedet for et problem som må rettes opp i etterkant.

Hvilke bygninger omfattes av BACS- eller GACS-kravet?

EUs bygningsenergidirektiv (EPBD) stiller krav til bygningsautomatisering og kontrollsystemer i visse yrkesbygg.

BACS og GACS

BACS står for Building Automation and Control System. I Nederland brukes vanligvis begrepet GACS: gebouwautomatiserings- en controlesysteem.

Begge begrepene refererer til systemer som overvåker, styrer og optimaliserer tekniske bygningsinstallasjoner.

Avhengig av bygning og kapasitet

Hvorvidt en bygning omfattes av kravet, avhenger blant annet av:

• type bygning;
• nominell effekt for varme-, ventilasjons- og klimaanlegg;
• teknisk og økonomisk gjennomførbarhet;
• nasjonal eller regional implementering av det europeiske regelverket.

De konkrete terskelverdiene og fristene kan variere fra land til land og region til region.

Påkrevde funksjoner

Et obligatorisk BACS eller GACS må i hovedsak være i stand til å:

• kontinuerlig overvåke energibruk og installasjonsdrift;
• registrere og analysere data;
• varsle om effektivitetstap eller avvik;
• muliggjøre benchmarking og rapportering;
• kommunisere med de tilkoblede tekniske systemene.

Prosjektspesifikk vurdering

Hvorvidt en spesifikk bygning oppfyller kravene, må derfor alltid vurderes ut fra gjeldende regelverk og den komplette tekniske installasjonen.

Fixsus kan analysere eksisterende funksjoner og undersøke hvilke automatiserings-, måle- eller rapporteringsmuligheter som eventuelt må legges til.

Hvor kan jeg følge med på regelverket i utvikling?

Via ditt ingeniørkontor, de regionale energiadministrasjonene og bransjeforeninger.

Regelverk i endring

Regelverket rundt EPBD, BACS og NIS2 er i utvikling, og implementeringen varierer mellom regioner og medlemsstater. Det som gjelder i dag, kan bli skjerpet i morgen.

Fixsus følger med

Fixsus følger aktivt med på utviklingen rundt EPBD/BACS og NIS2, og integrerer dette i sine konsepter og anbudsstøtte — spør om dette i konseptfasen av prosjektet ditt.

Kan dataene brukes til bærekrafts- eller overvåkingsforpliktelser?

Ja. Logget forbruk og ytelse utgjør en pålitelig kilde for rapportering.

Klar for dine forpliktelser

Energiregnskap, BACS-overvåkingskrav og bærekraftsrapportering krever pålitelige måledata. Plattformen bygger disse opp kontinuerlig og automatisk.

Lang historikk, per måler og teknikk

Siden forbruket logges per måler og per teknikk med en lang historikk, kan du underbygge ethvert rapporteringskrav med faktiske tall.

Kan en anbudsbeskrivelse kreve at systemet er åpent og merkeuavhengig?

Ja — offentlige anbud móå til og med være merkeneøytrale.

Funksjonelle krav i stedet for merkenavn

Det finnes anbudstekster som stiller funksjonelle krav: åpen kildekode, et lisensfritt programmeringsmiljø, fritt tilgjengelig maskinvare og lang leveringsevne. Lukkede systemer kan ikke oppfylle disse kravene — uten at et eneste merkenavn er nevnt i anbudet.

Støtte til rådgivende ingeniører

Fixsus støtter rådgivende ingeniører i utarbeidelsen av slike merkeneøytrale anbudstekster, slik at systemets åpenhet blir korrekt og håndhevbart fastlagt.

Kan Fixsus delta i et offentlig anbud?

Ja. Fixsus arbeider regelmessig for byer, kommuner og (semi-)offentlige oppdragsgivere, både direkte og via entreprenører.

Erfaring med offentlige oppdragsgivere

Fra individuelle bygninger til porteføljer av eiendommer: offentlige myndigheter tilhører Fixsus’ faste kundegrupper.

Merkenøytrale beskrivelser

Merkenøytrale beskrivelsestekster med funksjonelle krav — åpenhet, klasse A, sikkerhet — muliggjør en korrekt, åpen anbudskonkurranse. Fixsus støtter rådgivende ingeniører i utarbeidelsen av disse.

Kan Fixsus tilby støtte i forbindelse med spørsmål om cybersikkerhet og etterlevelse?

Ja. Fixsus kan gi utfyllende informasjon om sikkerhetstiltakene i TIBA3 og tilby støtte ved tekniske spørsmål om cybersikkerhet og etterlevelse.

Teknisk dokumentasjon

Fixsus kan dokumentere hvilke sikkerhetstiltak som finnes innenfor deres virkeområde, som for eksempel tilgangsstyring, kryptert kommunikasjon, sikkerhetskopiering, brukerrettigheter og sikker fjerntilgang.

Støtte ved vurderinger

Fixsus kan bidra til:

• tekniske spørreskjemaer;
• risikoanalyser;
• revisjoner;
• anbudsdokumenter;
• prosjektspesifikke etterlevelsesvurderinger;
• samordning med IT- og sikkerhetsteam.

Avgrensning av ansvar

En fullstendig juridisk eller organisatorisk samsvarsvurdering faller ikke utelukkende under Fixsus’ tekniske virkeområde.

For en fullstendig vurdering kan også kundens IT-avdeling, sikkerhetsspesialister, revisorer, rådgivende ingeniører eller juridiske rådgivere involveres.

Samarbeid mellom parter

Fixsus leverer den tekniske informasjonen om TIBA3 og samarbeider med de andre involverte partene for å kartlegge ansvar, risikoer og nødvendige tiltak på en tydelig måte.

Må jeg kunne rapportere energiforbruket mitt?

Stadig oftere ja: energibokføring, overvåkingsforpliktelser og bærekraftsrapportering krever pålitelige måledata.

Pålitelige måledata som grunnlag

Plattformen logger forbruket per måler og per teknikk med en lang historikk. Disse dataene utgjør et pålitelig grunnlag for enhver form for rapportering.

Rapportering forenklet betraktelig

Siden dataene bygges opp kontinuerlig og automatisk, trenger du ikke lenger å lete etter informasjon for en rapportering: de ligger klare på plattformen.

Oppfyller TIBA3 kravene i EPBD og BACS/GACS?

TIBA3 har de tekniske mulighetene som kreves for å realisere de viktigste funksjonene i et BACS eller GACS.

Tekniske muligheter

Systemet kan blant annet overvåke energibruk og drift av installasjoner, registrere og analysere data, oppdage avvik og styre ulike bygningstekniske anlegg sentralt.

BACS og GACS

BACS står for Building Automation and Control System. I Nederland brukes vanligvis begrepet GACS: gebouwautomatiserings- en controlesysteem. Begge begrepene refererer innholdsmessig til systemer for automatisk regulering, kontroll og optimalisering av tekniske bygningsinstallasjoner.

Prosjektspesifikk samsvar

Hvorvidt en spesifikk bygning fullt ut oppfyller BACS- eller GACS-kravene, avhenger ikke bare av programvareplattformen som brukes. Det eksisterende måleutstyret, tilkoblede teknologier, programmering, rapportering og gjeldende regelverk er også avgjørende faktorer.

Fixsus kan analysere den eksisterende installasjonen, kartlegge manglende automatiseringsfunksjoner og konfigurere TIBA3 for å møte de relevante tekniske kravene. En prosjektspesifikk samsvarsvurdering vil alltid være nødvendig.

Samsvarer TIBA3 med NIS2?

TIBA3 inneholder flere tekniske sikkerhetstiltak som er i samsvar med prinsippene i NIS2.

Tekniske sikkerhetstiltak

Dette inkluderer blant annet:

• tilgangsstyring;
• multifaktorautentisering;
• kryptert kommunikasjon;
• sertifikatverifisering;
• sikker fjerntilgang;
• sikkerhetskopiering;
• kontrollert endringshåndtering;
• sikkerhetstesting og periodiske evalueringer.

NIS2 handler om mer enn teknologi

Fullstendig NIS2-samsvar gjelder ikke bare én programvareplattform eller ett sikkerhetslag. Direktivet stiller også krav til hele organisasjonen, inkludert:

• risikostyring;
• hendelseshåndtering;
• driftskontinuitet;
• leverandør- og forsyningskjedesikkerhet;
• ledelsens ansvar;
• opplæring og bevisstgjøring;
• dokumentasjon og bevisføring.

Fixsus’ rolle

Fixsus investerer proaktivt i sikkerhet og tilpasser TIBA3 og sin egen drift ytterligere til prinsippene og kravene i NIS2.

Prosjekt- og organisasjonsspesifikk vurdering

Hvorvidt en organisasjon eller et prosjekt fullt ut samsvarer med NIS2, må alltid vurderes ut fra den fullstendige tekniske og organisatoriske konteksten.

TIBA3 kan i den sammenheng utgjøre en viktig teknisk komponent, men garanterer ikke i seg selv fullstendig NIS2-samsvar for kundeorganisasjonen.