Retrofit

Bygget mitt har knapt dokumentasjon av den eksisterende installasjonen – er det et problem?

Det forekommer oftere enn man skulle tro, og det er ingen hindring.

Kartlegging av eksisterende tilstand

Den eksisterende tilstanden blir kartlagt på stedet i løpet av studiefasen. Manglende dokumentasjon kan i høyden forsinke arbeidet noe, men det hindrer det ikke.

Etter ettermontering: oppdatert dokumentasjon

Etter ettermonteringen vil De ha tilgang til oppdaterte skjemaer og dokumentasjon – samt et system med en åpen og lesbar logikk. Dokumentasjonsproblemet løser dermed seg selv.

Er ikke ettermontering dyrere enn å bare installere alt nytt?

Som regel er det stikk motsatt: Ved å gjenbruke kabling, feltutstyr og skap blir investeringen betydelig lavere enn ved fullstendig utskifting.

Gjenbruk reduserer investeringen

Alt som er brukbart, beholdes: signalkabler, følere, ventiler, skap. Kun det som er foreldet eller merkespesifikt, blir byttet ut. Det utgjør en betydelig forskjell i både kostnader og driftsforstyrrelser.

Ingen tilbakevendende oppgraderingskostnader

Dessuten unngår du de tilbakevendende oppgraderingskostnadene til klassiske systemer med den åpne plattformen. Besparelsen ligger altså ikke bare i investeringen, men også i årene som følger.

Er jeg forpliktet til å erstatte mitt foreldede SD-anlegg på grunn av de nye reglene?

Ikke automatisk – men de nye reglene er i praksis en hyppig årsak til modernisering.

Når en oppgradering er nødvendig

Dersom bygningen din faller under BACS-forpliktelsen og det eksisterende systemet ikke kan håndtere de nødvendige funksjonene (overvåking, analyse, benchmarking), er en oppgradering eller ettermontering nødvendig.

Ettermontering som løsning

En trinnvis ettermontering sørger for at bygningen oppfyller kravene, samtidig som brukbare deler av installasjonen bevares. La et ingeniørkontor vurdere de konkrete forpliktelsene for din bygning.

Hva betyr retrofit for et byggautomasjonssystem?

Retrofit innebærer å erstatte bygningens foreldede styringssystem med en moderne plattform, samtidig som de delene av installasjonen som fremdeles er brukbare, beholdes.

Fornyelse av «hjernen»

Man fornyer bygningens «hjerne» uten å måtte bryte opp hele bygget. Styringen byttes ut, mens kabling, feltutstyr og skap beholdes der det er mulig.

Moderne muligheter på et eksisterende grunnlag

Etter en retrofit vil De ha en moderne, åpen plattform med fullverdig måling, datalogging og sikkerhet — basert på Deres eksisterende installasjon.

Hva med tekniske anlegg som først må skiftes ut senere?

Disse kan ofte allerede kobles til via sitt eksisterende grensesnitt, slik at de blir synlige og kan betjenes på plattformen.

Koble til først

Via BACnet, Modbus, M-Bus eller et annet eksisterende grensesnitt blir de tekniske anleggene inkludert i visualiseringen og oppfølgingen, selv om de fortsatt kjører på sin egen styring.

Fullintegrere senere

Når det tekniske anlegget må skiftes ut, blir det fullverdig integrert på plattformen. På denne måten skjer overgangen gradvis og i installasjonens eget tempo.

Hva skjer med de eksisterende koblingsskapene?

Det avhenger av tilstanden deres og avgjøres for hvert enkelt skap i prosjekteringsfasen.

Gjenbruk der det er mulig

Ofte blir de eksisterende skapene gjenbrukt, og kun styringsdelen byttes ut med Beckhoff I/O. Dette begrenser kostnadene og forstyrrelsene under arbeidet.

Fornyelse der det er nødvendig

I andre tilfeller er et nytt skap per sone den ryddigste løsningen. Vurderingen gjøres for hvert enkelt skap, basert på gjennomgangen i studiefasen.

Hvordan avgjøres det hva som kan beholdes?

Fixsus utfører en gjennomgang av den eksisterende installasjonen i prosjekteringsfasen.

Gjennomgang av eksisterende tilstand

Kabling, feltutstyr, skap og grensesnitt blir evaluert for brukbarhet. Det som fungerer med standardsignaler eller åpne protokoller, kan som regel beholdes.

Et konkret forslag

Resultatet er et konkret forslag som viser hva som beholdes, hva som byttes ut og i hvilke faser. På denne måten vet du nøyaktig hva du har å forholde deg til på forhånd.

Hvordan begrenser Fixsus forstyrrelser og nedetid under et renoveringsprosjekt?

Fixsus planlegger ettermonteringsprosjekter slik at bygget kan forbli i bruk i størst mulig grad, og tekniske installasjoner kun i begrenset grad må tas ut av drift.

Forberedelse før utførelse

Før arbeidet starter, kartlegges eksisterende installasjoner, kabling, signaler, reguleringssløyfer og avhengigheter. Dette gjør at en stor del av den nye programmeringen og de tekniske forberedelsene kan gjøres på forhånd.

Arbeid per sone eller installasjon

Utførelsen kan deles opp per etasje, fløy, rom eller teknisk installasjon. På denne måten forblir størstedelen av bygget i drift mens en begrenset sone bygges om.

Korte omkoblingsperioder

Nye koblingsskap, I/O-moduler og programmering blir så langt det er mulig bygget og testet på forhånd. Den faktiske omkoblingen på anlegget kan dermed skje innenfor et kontrollert og forhåndsavtalt tidsvindu.

Bevaring av brukbare komponenter

Eksisterende kabling, feltutstyr og installasjoner gjenbrukes der det er teknisk forsvarlig. Dette begrenser rivningsarbeid, nye kabeltraseer og påvirkningen på brukerne.

Samordning med bygningsorganisasjonen

Arbeidet planlegges ut fra belegg, kritiske prosesser og brukstid. I helsebygg, kontorer eller offentlige bygg kan det for eksempel arbeides utenom rushtiden, per avdeling eller under planlagte stengninger.

Midlertidige løsninger der det er nødvendig

Dersom en installasjon ikke kan være ute av drift over lengre tid, kan det legges til rette for midlertidig styring, manuelle driftsmoduser eller en trinnvis overgang mellom gammelt og nytt.

Testing før endelig igangkjøring

Hver fase kontrolleres før den neste startes. På denne måten blir feil oppdaget raskt, og konsekvensene av eventuelle problemer begrenses til en avgrenset del.

Hvordan forløper et retrofit-prosjekt konkret?

En retrofit forløper som ethvert Fixsus-prosjekt, med ekstra oppmerksomhet på den eksisterende installasjonen og fasene i arbeidet.

Fra analyse til omstilling

Først følger konseptstøtte og en analyse av den eksisterende installasjonen. Deretter fastlegges entrepriseomfanget og fasene, etterfulgt av bygging av styreskap, supplerende kabling der det er nødvendig, og omstilling per fase.

Oppstart, overlevering og oppfølging

Det stopper ikke etter oppstart og overlevering: Det følger oppfølging og videre optimalisering av installasjonen, slik at bygningen fortsetter å prestere som tiltenkt.

Kan Beckhoff kommunisere med systemer fra andre produsenter?

Ja. Beckhoff utgjør det sentrale automatiseringslaget i TIBA3, men det tilkoblede feltutstyret trenger ikke å være fra Beckhoff.

Åpne kommunikasjonsprotokoller

Via protokoller som Modbus, BACnet, KNX, DALI-2, M-Bus, OPC UA og andre vanlige standarder kan den sentrale styringen kommunisere med enheter og installasjoner fra ulike produsenter.

Frihet i valg av komponenter

Dette gjør det mulig å velge den mest egnede enheten for hver applikasjon basert på funksjonalitet, kvalitet, tilgjengelighet og pris. Kunden er derfor ikke forpliktet til å kjøpe alle komponenter innenfor ett merke eller én produktfamilie.

Integrasjon av eksisterende installasjoner

Eksisterende teknikk kan også ofte beholdes når den kommuniserer via en standardprotokoll, API eller et egnet grensesnitt.

Teknisk vurdering per kobling

Ikke alle koblinger gir automatisk samme funksjonalitet. Fixsus vurderer derfor for hver enhet eller hvert system hvilke data som kan leses, hvilke kommandoer som kan skrives, og hvilke vilkår som gjelder for en pålitelig integrasjon.

Kan eksisterende kabling gjenbrukes ved en etterinstallasjon?

I mange tilfeller er dette mulig. Fixsus undersøker under forberedelsene hvilke eksisterende strøm-, buss- og signalkabler som er teknisk egnet for gjenbruk.

Hva kan eventuelt beholdes?

Avhengig av den eksisterende installasjonen kan blant annet kabler til følere, ventiler, motorer, pumper, målere og andre feltkomponenter beholdes.

Også eksisterende busskabling og strømforsyninger kan noen ganger brukes på nytt når de oppfyller de tekniske kravene til den nye installasjonen.

Teknisk kontroll

Gjenbruk skjer ikke automatisk. Fixsus vurderer blant annet:

• kablingens tilstand og alder;
• kabeltype og ledertverrsnitt;
• lengde og topologi;
• den elektriske belastningen;
• egnethet for den anvendte kommunikasjonsprotokollen;
• tilgjengelige skjemaer og dokumentasjon.

Der det er nødvendig, utføres målinger, kontroller eller tester.

Fordeler med gjenbruk

Ved å beholde eksisterende kabling der det er mulig, kan rivearbeider, materialbruk, utførelsestid og investeringskostnader begrenses.

Kan en etterinstallasjon også omfatte kun én teknikk?

Ja. De kan for eksempel starte med fyrrommet eller ventilasjonsaggregatene og utvide senere.

Start i det små, voks organisk

Senere kan romstyring, belysning eller energimåling legges til. Siden alt samles på samme plattform, vokser systemet organisk i takt med Deres planlegging og budsjett.

Én plattform som sluttmål

Hvert trinn bringer Dem nærmere ett integrert system for hele bygningen – uten at De noen gang er forpliktet til å ta tak i alt samtidig.

Kan en etterinstallasjon utføres mens bygget er i bruk?

Ja. Mange etterinstallasjonsprosjekter utføres i bygninger som må forbli i drift. Tilnærmingen tilpasses derfor byggets drift og de kritiske tekniske funksjonene.

Fasevis utførelse

Arbeidet deles på forhånd opp i håndterbare faser, for eksempel per etasje, sone, teknisk installasjon eller bygningsfløy.

Begrenset avbrudd

Omkoblinger planlegges til tidspunkter der forstyrrelsen er minst mulig. Der det er nødvendig, vil det eksisterende og det nye systemet fungere side om side midlertidig.

Koordinering med involverte parter

Fixsus koordinerer fasene med byggherre, driftsansvarlig, installatører og andre tekniske partnere. På denne måten er det på forhånd tydelig når visse installasjoner midlertidig er utilgjengelige, og hvilke tiltak som er nødvendige for å opprettholde driften.

Prosjektspesifikk gjennomførbarhet

Den nøyaktige tilnærmingen avhenger av den eksisterende installasjonen, hvor kritiske de involverte teknikkene er og bruken av bygget. Kritiske applikasjoner krever vanligvis grundigere forberedelser og muligens ytterligere midlertidige tiltak.

Kan en ettermontering utføres trinnvis?

Ja. En eksisterende installasjon må ikke alltid skiftes ut fullstendig på én gang. Fixsus kan dele opp en ettermontering i logiske faser, tilpasset den tekniske tilstanden, det tilgjengelige budsjettet og bygningens drift.

Starte med de største prioritetene

Den første fasen kan for eksempel fokusere på:

• installasjoner med flest feil;
• teknikker med det høyeste energiforbruket;
• soner med komfortproblemer;
• foreldede reguleringer som ikke lenger støttes;
• deler som utgjør en risiko for driftssikkerheten.

Beholde eksisterende komponenter

Følere, ventiler, motorer, målere, kabling og andre brukbare deler kan der det er mulig beholdes og integreres. Kun det som er teknisk utilstrekkelig, defekt eller ikke kan kobles til, må skiftes ut.

Ett fremtidsrettet sluttkonsept

Selv om utførelsen skjer trinnvis, fastsettes en overordnet arkitektur på forhånd. På denne måten vil senere utvidelser kobles til samme sentrale styring, kommunikasjonsprinsipper og visualisering.

Midlertidig samarbeid mellom gammelt og nytt

Under overgangen kan eksisterende delsystemer midlertidig fortsette å fungere ved siden av TIBA3. Tilgjengelige data og hovedkommandoer kan der det er mulig allerede samles sentralt.

Spredning av investering og forstyrrelser

En trinnvis tilnærming gjør det mulig å spre investeringer over flere budsjettår og tilpasse arbeidet til renoveringer, ledige lokaler eller planlagte vedlikeholdsperioder.

Kan et eldre Fixsus-anlegg også sikres i henhold til disse prinsippene?

Den fullstendige TIBA Secure-funksjonaliteten med automatiske oppdateringer og NIS2-oppdateringer gjelder for TIBA3-installasjoner fra 01.01.2025.

Vurdert i hvert enkelt tilfelle

For eldre installasjoner vurderer Fixsus i hvert enkelt tilfelle hvilke sikkerhetstiltak og oppgraderinger som er mulige.

Ofte en foranledning for ettermontering

Strenge sikkerhetskrav er i praksis ofte en god foranledning for en – om ønskelig trinnvis – ettermontering til den aktuelle plattformen, noe som gjør hele sikkerhetslaget tilgjengelig.

Kan et TIBA3-anlegg utvides senere?

Ja. TIBA3 er modulært oppbygd og kan vokse i takt med bygget.

Nye soner og teknologier

Nye etasjer, rom, anlegg eller teknologier kan legges til i systemet senere uten at hele den eksisterende løsningen må skiftes ut.

Endret bruk

Endringer i bruken av et bygg kan også håndteres. Når rom får en annen funksjon eller anlegg fornyes, kan styringen og visualiseringen tilpasses dette.

Fasestyrt utvidelse

Utvidelser kan utføres trinnvis. På denne måten kan et bygg starte med et begrenset omfang og senere utvides med ytterligere teknologier, målepunkter eller soner.

Fremtidsrettet design

Ved prosjektering tar Fixsus derfor ikke bare hensyn til dagens situasjon, men også til mulige fremtidige utvidelser og endringer i bygget.

Kan TIBA3 brukes i eksisterende bygninger?

Ja. TIBA3 kan brukes i både nybyggprosjekter og eksisterende bygninger.

Bevaring av brukbare installasjoner

Ved en ettermontering undersøker Fixsus hvilke installasjoner, feltkomponenter, koblingsskap og kabling som fortsatt er brukbare. Teknikker som fungerer teknisk godt og er egnet for tilkobling eller styring, må ikke nødvendigvis skiftes ut.

Fasevis fornyelse

Det eksisterende bygningsautomasjonssystemet kan fornyes fullstendig, men en fasevis tilnærming er også mulig. Slik kan enkelte etasjer, soner eller teknikker overføres trinnvis til TIBA3, mens resten av bygningen forblir i drift.

Mindre rivearbeid og lavere investering

Ved å bevare så mye som mulig av den brukbare infrastrukturen, kan rivearbeider, materialbruk, utførelsestid og investeringskostnader begrenses.

Fremtidsrettet utvidelse

En ettermontering med TIBA3 utgjør samtidig et åpent grunnlag for senere utvidelser. Nye teknikker eller ytterligere soner kan legges til når de er klare for utskifting eller når byggets behov endrer seg.

Kan TIBA3 også integrere et lukket eller foreldet system?

I mange tilfeller er svaret ja. Fixsus undersøker først hvilke installasjoner, signaler og kommunikasjonskanaler som er tilgjengelige, og avgjør deretter hvordan det eksisterende systemet kan samhandle med TIBA3.

Direkte tilkobling via en protokoll

Når det eksisterende systemet støtter en brukbar kommunikasjonsprotokoll, kan TIBA3 lese ut data og, der det er tillatt, også sende kommandoer i retur.

Dette kan for eksempel gjøres via BACnet, Modbus, KNX, OPC UA, et REST API eller et annet tilgjengelig grensesnitt.

Tilkobling via maskinvarebaserte signaler

Når digital kommunikasjon ikke er mulig, kan visse funksjoner i noen tilfeller likevel kobles til via klassiske inn- og utgangssignaler, som:

• potensialfrie kontakter;
• digitale meldinger;
• analoge måle- og styresignaler;
• pulsutganger fra målere.

Den tilgjengelige informasjonen vil da være mer begrenset enn ved en fullstendig protokollkobling.

Bevaring av det eksisterende delsystemet

En lukket installasjon trenger ikke alltid å byttes ut fullstendig med en gang. Den kan midlertidig fortsette å fungere som et selvstendig delsystem, mens TIBA3 samler tilgjengelige statuser, alarmer eller hovedkommandoer sentralt.

Fasestyrt migrering

Når et gammelt system er teknisk vanskelig å integrere, kan Fixsus utarbeide en migreringsplan. Her erstattes komponenter trinnvis så snart det er teknisk, operasjonelt eller økonomisk mest hensiktsmessig.

Teknisk forhåndsanalyse

Gjennomførbarheten avhenger av tilgjengelig dokumentasjon, protokoller, tilgangsrettigheter, grensesnitt og støtte fra den opprinnelige leverandøren. Derfor blir hver tilkobling teknisk undersøkt på forhånd.

Må alle eksisterende installasjoner skiftes ut ved en retrofit?

Nei. Ved en retrofit undersøker Fixsus først hvilke eksisterende komponenter, kablinger, koblingsskap og tekniske installasjoner som fremdeles er brukbare.

Bevaring av brukbare deler

Installasjoner som fungerer teknisk godt og har egnede kommunikasjons- eller styringsmuligheter, kan ofte beholdes.

Dette kan blant annet gjelde for:

• følere;
• ventiler;
• motorer;
• pumper;
• frekvensomformere;
• energimålere;
• kabling;
• deler av eksisterende koblingsskap.

Vurdering per komponent

Hvilke deler som kan beholdes, avgjøres basert på deres:

• tekniske tilstand;
• alder;
• tilgjengelig dokumentasjon;
• kommunikasjons- eller styringsmuligheter;
• driftssikkerhet;
• forventet gjenværende levetid.

Målrettet utskifting

Kun deler som er teknisk foreldet, upålitelige eller ikke kan kobles til, blir skiftet ut. På denne måten kan den sentrale styringen fornyes uten at hele installasjonen automatisk må bygges opp på nytt.

Lavere investering og mindre forstyrrelser

Ved å bevare brukbar infrastruktur kan materialbruk, rivningsarbeid, utførelsestid og investeringskostnader begrenses.

Mister jeg mine historiske data ved overgangen?

Historikken fra det gamle systemet er sjelden direkte overførbar, men fra tidspunktet for omkoblingen bygger den nye plattformen opp en mye rikere historikk.

En mye rikere historikk

Den nye plattformen logger rundt 1600 målepunkter med et intervall på 5 sekunder, og lagrer disse dataene i 10 år. Klassiske systemer logger ofte bare en brøkdel av dette.

Bevare eksisterende eksportdata

Der det finnes eksportdata fra det gamle systemet, kan disse lagres separat. På denne måten forblir også den gamle historikken tilgjengelig der det er nyttig.

Når er det på tide å bytte ut mitt GBS?

Det finnes en rekke typiske tegn på at et byggautomasjonssystem nærmer seg slutten av sin levetid.

Typiske tegn

• systemet støttes ikke lenger, eller deler er ikke lenger tilgjengelige;
• hver endring må gjøres via den opprinnelige leverandøren;
• det er ingen eller knapt noen data tilgjengelig;
• en obligatorisk oppgradering koster nesten like mye som et nytt system.

Nye krav som utløsende årsak

Nye krav er også ofte årsaken: energiovervåking, NIS2 eller BACS-kravet. De som må oppfylle disse kravene, støter raskt på grensene til et foreldet system.

Slipper jeg unna oppgraderingskarusellen med en etterinstallasjon?

Ja, det er en av de viktigste grunnene til å bytte.

Karusellen med klassiske systemer

Klassiske systemer krever vanligvis en betalt oppgradering omtrent hvert åttende år. De som ikke oppgraderer, mister støtte og tilgang på reservedeler.

25 år uten obligatorisk oppgradering

Fixsus-plattformen er designet for 25 år uten obligatorisk oppgradering og er i tillegg ubegrenset utvidbar. Du investerer derfor i en installasjon som varer, ikke i et abonnement på utskiftninger.