Normative

Chi è responsabile della conformità?

Il proprietario o il gestore dell’edificio ha la responsabilità finale della conformità dell’edificio.

Il ruolo di Fixsus e dello studio di progettazione

Fixsus e lo studio di progettazione assicurano che la progettazione e l’implementazione del BMS soddisfino effettivamente le funzioni e le classi richieste.

Insieme verso un edificio conforme

Integrando i requisiti già nella fase concettuale, la conformità diventa un punto di partenza del progetto invece di un problema da correggere in seguito.

Cos’è l’EPBD?

L’EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) è la direttiva europea sulla prestazione energetica nell’edilizia.

Cosa disciplina la direttiva

L’EPBD impone, tra le altre cose, requisiti relativi alla prestazione energetica, agli impianti tecnici e — in modo sempre più marcato — all’automazione e al controllo degli edifici.

Rilevanza per la gestione degli edifici

Per i grandi edifici non residenziali, l’EPBD introduce l’obbligo BACS: l’obbligo di installare un sistema di automazione e controllo degli edifici. L’attuazione concreta varia a seconda della regione — verifica gli obblighi attuali per il tuo edificio con il tuo studio di progettazione o consulente.

Cos’è la norma EN ISO 52120 classe A e in che modo TIBA3 la supporta?

La norma EN ISO 52120 è uno standard europeo che descrive come i sistemi di gestione degli edifici e le regolazioni automatiche contribuiscano alla prestazione energetica degli edifici.

Quattro classi di efficienza

La norma distingue quattro classi:

• Classe A: automazione e gestione tecnica degli edifici ad altissima efficienza energetica;
• Classe B: automazione avanzata;
• Classe C: automazione standard;
• Classe D: automazione a bassa o nulla efficienza energetica.

La classe A rappresenta quindi il massimo livello di automazione all’interno di questa classificazione.

Regolazione basata sulla domanda

TIBA3 supporta un approccio di classe A gestendo gli impianti in base al fabbisogno reale degli ambienti. Riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione e schermature solari non sono regolati separatamente, ma coordinati centralmente tra loro.

Misurazioni per ogni ambiente

Integrando dati come temperatura, presenza, qualità dell’aria e intensità luminosa, il sistema può determinare con maggiore precisione dove e quando è necessaria l’energia.

Ottimizzazione centrale

Anche la produzione centrale, come caldaie, pompe di calore, refrigeratori e unità di trattamento aria, viene adattata alla somma della domanda reale dell’edificio.

Nessuna garanzia automatica

Il fatto che un edificio ottenga effettivamente la classe A non dipende solo dal sistema di gestione dell’edificio. Anche la progettazione, le tecnologie presenti, la strategia di regolazione, l’esecuzione e la messa a punto giocano un ruolo fondamentale.

TIBA3 offre comunque l’architettura tecnica e le opzioni di regolazione per realizzare un impianto secondo i principi della classe A.

Cosa deve essere in grado di fare un sistema BACS obbligatorio?

L’obbligo impone a grandi linee una serie di requisiti funzionali al sistema.

Le funzioni richieste

• monitorare, registrare e analizzare continuamente il consumo energetico;
• sorvegliare l’efficienza dell’edificio e segnalare eventuali perdite di efficienza;
• consentire il benchmarking;
• comunicare con i sistemi tecnici collegati.

Un BMS completo copre questi requisiti

Un sistema di gestione degli edifici completo come TIBA3 copre queste funzioni, con registrazione continua dei dati, gestione dell’energia e comunicazione aperta con le tecnologie collegate.

Cosa succede per quanto riguarda il collaudo e la sicurezza dell’impianto stesso?

Gli impianti elettrici e i quadri di comando seguono le norme di installazione vigenti (AREI) e vengono collaudati come qualsiasi altro impianto elettrico.

Secondo le normative vigenti

La costruzione dei quadri e il cablaggio avvengono secondo le norme di installazione, e l’impianto viene sottoposto ai consueti collaudi.

Apparecchiature industriali con marcatura CE

I componenti di controllo stessi sono apparecchiature industriali con marcatura CE — gli stessi componenti che vengono impiegati negli ambienti di produzione.

Devo poter rendicontare il mio consumo energetico?

Sempre più spesso sì: la contabilità energetica, gli obblighi di monitoraggio e la rendicontazione di sostenibilità richiedono dati di misurazione affidabili.

Dati di misurazione affidabili come base

La piattaforma registra il consumo per contatore e per tecnologia con uno storico a lungo termine. Questi dati costituiscono una base affidabile per ogni forma di rendicontazione.

Rendicontazione semplificata

Poiché i dati vengono raccolti in modo continuo e automatico, non dovrai più cercare le informazioni per un report: sono già pronte sulla piattaforma.

Dove posso seguire l’evoluzione delle normative?

Tramite il tuo studio di progettazione, le amministrazioni regionali per l’energia e le federazioni di settore.

Normative in evoluzione

Le normative relative a EPBD, BACS e NIS2 sono in continua evoluzione e il loro recepimento varia a seconda della regione e dello Stato membro. Ciò che è valido oggi potrebbe essere reso più rigoroso domani.

Fixsus ti supporta nel monitoraggio

Fixsus segue attivamente gli sviluppi relativi a EPBD/BACS e NIS2 e li integra nei propri concept e nel supporto ai capitolati: chiedi informazioni durante la fase di progettazione del tuo progetto.

Fixsus può offrire supporto per questioni di cybersecurity e conformità?

Sì. Fixsus può fornire chiarimenti sulle misure di sicurezza all’interno di TIBA3 e offrire supporto per quesiti tecnici relativi alla cybersecurity e alla conformità.

Documentazione tecnica

Fixsus può documentare quali misure di sicurezza sono presenti all’interno del suo ambito di applicazione, come la gestione degli accessi, la comunicazione crittografata, i backup, i diritti utente e l’accesso remoto sicuro.

Supporto alle valutazioni

Fixsus può collaborare a:

• questionari tecnici;
• analisi dei rischi;
• audit;
• documenti di gara;
• valutazioni di conformità legate al progetto;
• coordinamento con i team IT e di sicurezza.

Delimitazione della responsabilità

Una valutazione completa della conformità legale o organizzativa non rientra esclusivamente nell’ambito tecnico di Fixsus.

Per una valutazione completa possono essere coinvolti anche il dipartimento IT, gli specialisti della sicurezza, gli auditor, lo studio di progettazione o i consulenti legali del cliente.

Collaborazione tra le parti

Fixsus fornisce le informazioni tecniche su TIBA3 e collabora con le altre parti coinvolte per mappare chiaramente responsabilità, rischi e misure richieste.

Fixsus può partecipare a un appalto pubblico?

Sì. Fixsus lavora regolarmente per città, comuni e committenti (semi)pubblici, sia direttamente che tramite appaltatori.

Esperienza con committenti pubblici

Dai singoli edifici ai portafogli di siti: le amministrazioni pubbliche rientrano tra i gruppi di clienti abituali di Fixsus.

Capitolati neutri rispetto al marchio

Testi di capitolato neutri rispetto al marchio con requisiti funzionali — apertura, classe A, sicurezza — rendono possibile una gara d’appalto corretta e aperta. Fixsus supporta gli studi di progettazione nella loro stesura.

I dati possono essere utilizzati per obblighi di sostenibilità o monitoraggio?

Sì. I consumi e le prestazioni registrati costituiscono una fonte affidabile per la reportistica.

Pronto per i tuoi obblighi

La contabilità energetica, i requisiti di monitoraggio BACS e la reportistica di sostenibilità richiedono dati di misurazione affidabili. La piattaforma li genera in modo continuo e automatico.

Storico a lungo termine, per contatore e tecnologia

Poiché il consumo viene registrato per ogni contatore e per ogni tecnologia con uno storico a lungo termine, puoi supportare ogni richiesta di reportistica con cifre reali.

Per quali edifici vige l’obbligo BACS o GACS?

L’EPBD europea impone requisiti per l’automazione e il controllo degli edifici in determinati edifici non residenziali.

BACS e GACS

BACS sta per Building Automation and Control System. Nei Paesi Bassi viene solitamente utilizzato il termine GACS: sistema di automazione e controllo degli edifici.

Entrambi i termini si riferiscono a sistemi che monitorano, controllano e ottimizzano gli impianti tecnici degli edifici.

In base all’edificio e alla potenza

Se un edificio rientri o meno nell’obbligo dipende, tra le altre cose, da:

• il tipo di edificio;
• la potenza nominale dei sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell’aria;
• la fattibilità tecnica ed economica;
• il recepimento nazionale o regionale della normativa europea.

Le soglie concrete e le scadenze possono variare a seconda del paese e della regione.

Funzioni richieste

Un sistema BACS o GACS obbligatorio deve essere sostanzialmente in grado di:

• monitorare costantemente il consumo energetico e il funzionamento dell’impianto;
• registrare e analizzare i dati;
• segnalare perdite di efficienza o anomalie;
• consentire il benchmarking e la reportistica;
• comunicare con i sistemi tecnici collegati.

Valutazione specifica per il progetto

Pertanto, la conformità di un edificio specifico all’obbligo deve essere sempre valutata in base alle normative vigenti e all’intero impianto tecnico.

Fixsus può analizzare le funzioni esistenti e verificare quali opzioni di automazione, misurazione o reportistica debbano ancora essere aggiunte.

Qual è la differenza tra GBS, BACS e GACS?

GBS è la denominazione generale olandese per un sistema di gestione degli edifici (Building Management System). Di solito si riferisce a un sistema con cui le installazioni tecniche dell’edificio vengono visualizzate, controllate e gestite centralmente.

BACS

BACS sta per Building Automation and Control System. Questo termine inglese viene utilizzato nelle normative europee e in contesti tecnici internazionali.

GACS

Nei Paesi Bassi viene solitamente utilizzata l’abbreviazione GACS. GACS sta per gebouwautomatiserings- en controlesysteem (sistema di automazione e controllo degli edifici) ed è, a livello di contenuti, la denominazione olandese per un BACS.

La differenza sostanziale

In un BACS o GACS, l’enfasi non è solo sulla visualizzazione e sul comando, ma anche sulla regolazione automatica, il monitoraggio energetico, l’analisi, l’ottimizzazione e la comunicazione tra le diverse tecnologie dell’edificio.

Nella pratica, GBS, BACS e GACS possono riferirsi a un’installazione simile. Tuttavia, non tutti i sistemi descritti come GBS dispongono automaticamente di tutte le funzioni previste per un BACS o GACS secondo le normative vigenti.

Sono obbligato a sostituire il mio vecchio BMS a causa delle nuove regole?

Non automaticamente — ma nella pratica le nuove regole sono spesso un motivo comune per la modernizzazione.

Quando un aggiornamento diventa necessario

Se il tuo edificio rientra nell’obbligo BACS e il sistema esistente non è in grado di gestire le funzioni richieste (monitoraggio, analisi, benchmarking), allora si rende necessario un aggiornamento o un retrofit.

Il retrofit come soluzione

Un retrofit graduale mette l’edificio in regola con gli obblighi, mantenendo le parti ancora utilizzabili dell’impianto. Ti consigliamo di verificare gli obblighi specifici per il tuo edificio con il tuo studio di progettazione.

TIBA3 è conforme alla direttiva NIS2?

TIBA3 include diverse misure di sicurezza tecnica che si allineano ai principi della NIS2.

Misure di sicurezza tecnica

Queste includono, tra le altre:

• gestione degli accessi;
• autenticazione a più fattori;
• comunicazione crittografata;
• verifica dei certificati;
• accesso remoto sicuro;
• backup;
• gestione controllata delle modifiche;
• test di sicurezza e valutazioni periodiche.

La NIS2 va oltre la tecnologia

La piena conformità alla NIS2 non riguarda solo una singola piattaforma software o un livello di sicurezza. La direttiva stabilisce requisiti anche per l’intera organizzazione, tra cui:

• gestione dei rischi;
• risposta agli incidenti;
• continuità operativa;
• sicurezza dei fornitori e della catena di approvvigionamento;
• responsabilità della dirigenza;
• formazione e sensibilizzazione;
• documentazione e prove.

Il ruolo di Fixsus

Fixsus investe proattivamente nella sicurezza e allinea costantemente TIBA3 e le proprie attività ai principi e ai requisiti della NIS2.

Valutazione specifica per progetto e organizzazione

La piena conformità di un’organizzazione o di un progetto alla NIS2 deve essere sempre valutata in base all’intero contesto tecnico e organizzativo.

TIBA3 può costituire un importante elemento tecnico in questo senso, ma di per sé non garantisce la piena conformità alla NIS2 dell’organizzazione del cliente.

TIBA3 soddisfa gli obblighi EPBD e BACS/GACS?

TIBA3 dispone delle capacità tecniche per realizzare le funzioni principali di un BACS o GACS.

Possibilità tecniche

Il sistema può, tra le altre cose, monitorare il consumo energetico e il funzionamento degli impianti, registrare e analizzare i dati, rilevare anomalie e gestire centralmente diverse tecnologie dell’edificio.

BACS e GACS

BACS sta per Building Automation and Control System. Nei Paesi Bassi viene solitamente utilizzato il termine GACS: gebouwautomatiserings- en controlesysteem. Entrambi i concetti si riferiscono a sistemi per la regolazione automatica, il controllo e l’ottimizzazione degli impianti tecnici dell’edificio.

Conformità specifica per il progetto

Il fatto che un edificio specifico soddisfi pienamente l’obbligo BACS o GACS non dipende solo dalla piattaforma software utilizzata. Anche le apparecchiature di misurazione presenti, le tecnologie collegate, la programmazione, la reportistica e le normative applicabili sono determinanti.

Fixsus può analizzare l’installazione esistente, mappare le funzioni di automazione mancanti e configurare TIBA3 per soddisfare i requisiti tecnici pertinenti. Una valutazione di conformità specifica per il progetto rimane sempre necessaria.

Un capitolato d’oneri può richiedere che il sistema sia aperto e indipendente dal marchio?

Sì — i capitolati d’appalto pubblici devono essere addirittura neutrali rispetto al marchio.

Requisiti funzionali invece di nomi di marchi

Esistono testi di capitolato che pongono requisiti funzionali: codice aperto, un ambiente di programmazione senza licenza, hardware liberamente disponibile e lunga reperibilità. I sistemi chiusi non possono soddisfare tali requisiti — senza che nel capitolato compaia un solo nome di marca.

Supporto per gli studi di progettazione

Fixsus supporta gli studi di progettazione nella stesura di tali testi di capitolato neutrali, in modo che l’apertura del sistema sia definita in modo corretto e vincolante.

Un GBS aiuta con l’APE o la prestazione energetica del mio edificio?

Sì. Una classe di automazione più elevata migliora la prestazione energetica reale e può essere conteggiata nel calcolo della prestazione.

Regolato meglio, prestazioni migliori

Un edificio con regolazione basata sulla domanda consuma strutturalmente meno. Questa migliore regolazione si traduce nella prestazione energetica dell’edificio.

Dati che oggettivano l’effetto

Altrettanto importante: i dati del GBS oggettivano l’effetto di ogni misura. Vedi nero su bianco quanto rende effettivamente un investimento in isolamento, relamping o una nuova fonte di calore.