Generale

Chi è Fixsus?

Fixsus è un’azienda belga che dal 2009 è specializzata nell’automazione degli edifici basata su tecnologia PLC industriale aperta.

Esperienza e scala

Con un team di 32 collaboratori, Fixsus gestisce oggi più di 500 edifici in diversi settori.

Approccio completo in-house

Fixsus si occupa direttamente di progettazione, programmazione, messa in servizio e assistenza. In questo modo, conoscenza, responsabilità e monitoraggio rimangono concentrati all’interno di un’unica organizzazione.

Focus sulla gestione aperta degli edifici

Con TIBA3, Fixsus sceglie consapevolmente l’intelligenza centrale, la tecnologia aperta e una lunga durata dell’impianto. L’obiettivo è rendere gli edifici più semplici da gestire, più efficienti dal punto di vista energetico e rendere i clienti meno dipendenti da sistemi chiusi e fornitori.

Come si svolge un tipico progetto con Fixsus?

Un progetto inizia con un’analisi dell’edificio, delle tecnologie esistenti o pianificate e delle aspettative del cliente.

Supporto al concept

Nelle prime fasi del progetto, Fixsus collabora con il committente, l’operatore e lo studio di progettazione. In questa fase si stabilisce quali tecnologie integrare, quali strategie di controllo siano necessarie e come strutturare il sistema.

Limiti di fornitura

Prima dell’esecuzione, viene stabilito chiaramente chi fornisce ed esegue i vari componenti. Il limite di fornitura descrive le responsabilità di Fixsus, dell’installatore e delle altre parti coinvolte.

Ingegneria ed esecuzione

Seguono poi gli schemi, la costruzione dei quadri, il cablaggio, la programmazione e l’integrazione delle diverse tecnologie. Fixsus si coordina con gli installatori e i partner tecnici coinvolti.

Messa in servizio

Durante l’avvio, gli ingressi e le uscite vengono testati punto per punto, i circuiti di controllo vengono tarati e le funzioni di sicurezza verificate.

Consegna e monitoraggio

Dopo la consegna, gli utenti vengono formati e inizia la fase operativa. Fixsus può quindi continuare a monitorare, manutenere, ottimizzare ed espandere l’installazione.

Cos’è il “limite di fornitura” e perché è importante?

Il limite di fornitura è il documento in cui viene stabilito in anticipo quale parte sia responsabile di ogni componente del progetto.

Chiara ripartizione dei compiti

Per ogni sezione viene determinato cosa debba essere fornito o eseguito da Fixsus, cosa rientri sotto la responsabilità dell’installatore e quali compiti spettino alle altre parti coinvolte.

Ciò può riguardare, tra le altre cose:

• fornitura e montaggio dei componenti;
• costruzione dei quadri elettrici;
• cablaggio;
• collegamento dei dispositivi di campo;
• programmazione;
• messa in servizio;
• test e consegna.

Redatto insieme prima dell’esecuzione

Fixsus redige il limite di fornitura insieme alle parti coinvolte prima dell’inizio dei lavori. In questo modo, le interfacce tecniche possono essere discusse e coordinate tempestivamente.

Meno discussioni e lacune nell’ambito del progetto

Un chiaro limite di fornitura evita che i componenti vengano previsti due volte o che nessuno se ne assuma la responsabilità. Limita le discussioni durante l’esecuzione e chiarisce a chi rivolgersi per domande, modifiche o problemi.

Base per la pianificazione e il preventivo

Gli accordi costituiscono inoltre una base importante per la pianificazione, la struttura dei prezzi e il monitoraggio dei lavori supplementari o in meno.

Cos’è TIBA3?

TIBA3 sta per Total Integrated Building Automation ed è la piattaforma di gestione degli edifici di Fixsus. Riunisce il controllo centrale, la visualizzazione e gli algoritmi di regolazione per il comfort e l’energia in un unico ambiente integrato.

Un unico edificio, un unico sistema

All’interno di TIBA3, riscaldamento, raffreddamento, ventilazione, illuminazione, schermature solari, controllo degli accessi, misurazione dell’energia e altre tecnologie possono scambiarsi informazioni ed essere coordinate tra loro. Questo approccio è riassunto nel principio “One building, One system”.

Intelligenza centrale

La logica specifica del progetto è organizzata centralmente sulla base della tecnologia PLC industriale Beckhoff. In questo modo, l’intelligenza non deve essere distribuita su controller e componenti di campo separati.

Visualizzazione basata sul web

La visualizzazione è realizzata in HTML5 e funziona tramite un moderno browser web su PC, tablet o smartphone. Gli utenti possono così monitorare e gestire l’impianto senza un’applicazione separata.

Cos’è un sistema di gestione degli edifici (BMS)?

Un sistema di gestione degli edifici, in breve BMS (dall’inglese Building Management System), è un sistema digitale con cui gli impianti tecnici di un edificio vengono controllati, monitorati e gestiti centralmente.

Monitoraggio centrale

Un BMS può integrare, tra le altre cose, riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione, schermature solari, misurazione dell’energia e controllo degli accessi. Il gestore ottiene così una panoramica centrale del funzionamento dell’edificio e può consultare impostazioni, orari, allarmi e dati di misurazione.

Collaborazione tra tecnologie

Un buon sistema di gestione degli edifici fa molto di più che visualizzare informazioni tecniche. Permette a diversi impianti di scambiarsi informazioni e interagire tra loro. In questo modo, l’edificio risulta più confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e funzionale rispetto a quando ogni tecnologia viene gestita separatamente.

Cosa intende Fixsus per “concetto aperto”?

Con “concetto aperto”, Fixsus intende che un’installazione non viene resa dipendente da un singolo marchio chiuso, famiglia di prodotti o ambiente di comunicazione.

Aperto a diversi livelli

L’apertura non riguarda solo i protocolli di comunicazione. Anche l’hardware, la programmazione, la visualizzazione e i dati sono strutturati in modo che il cliente non sia inutilmente vincolato a un unico fornitore.

TIBA3 utilizza protocolli aperti e ampiamente diffusi, come Modbus, BACnet, KNX, DALI-2 e M-Bus. Ciò consente di integrare dispositivi e impianti tecnici di diversi produttori in un unico sistema.

Libertà nella scelta dei prodotti

Il cliente può scegliere il prodotto più adatto per ogni applicazione e non è obbligato ad acquistare tutti i componenti all’interno di un unico marchio o famiglia di prodotti.

Anche le future sostituzioni ed estensioni rimangono quindi più gestibili.

Accesso all’installazione

L’installazione non viene deliberatamente chiusa dal punto di vista tecnico. Hardware, informazioni di progetto e interfacce sono gestiti in modo che una parte tecnicamente qualificata possa in seguito manutenere o ampliare l’installazione.

Condizioni tecniche

Apertura non significa che ogni dispositivo possa comunicare automaticamente con ogni altro sistema. Un collegamento deve essere tecnicamente possibile e sufficientemente documentato.

Cosa rende Fixsus diversa dai classici attori del settore GBS?

Fixsus si distingue per la combinazione di un diverso approccio al cliente, tecnologia aperta, assistenza diretta e un costo totale inferiore lungo l’intero ciclo di vita dell’impianto.

L’operatore è al centro

Nei progetti classici, il sistema di gestione degli edifici viene spesso valutato principalmente durante la progettazione e l’esecuzione. Fixsus parte dalla parte che dovrà gestire e far funzionare l’edificio per gli anni a venire.

Per questo motivo, l’attenzione non si concentra solo sull’investimento iniziale, ma anche sulla facilità d’uso, la manutenibilità, le prestazioni energetiche, l’espandibilità e l’assistenza a lungo termine.

Tecnologia aperta e industriale

TIBA3 è costruito attorno a una tecnologia PLC industriale aperta. Hardware, comunicazione, dati e programmazione sono deliberatamente organizzati in modo che il cliente non dipenda da un unico marchio chiuso o da un fornitore esclusivo.

Assistenza diretta e competenza interna

Progettazione, programmazione, messa in servizio e assistenza avvengono all’interno di Fixsus. Di conseguenza, le conoscenze tecniche rimangono concentrate in un’unica organizzazione e il cliente può contare direttamente sugli specialisti che conoscono il sistema.

Costo totale inferiore lungo il ciclo di vita

L’architettura aperta, la lunga durata, i componenti sostituibili e l’assenza di aggiornamenti periodici obbligatori della piattaforma aiutano a limitare il costo totale di proprietà.

La differenza non risiede quindi solo nella tecnologia utilizzata, ma nell’intero approccio: dal concetto e l’esecuzione fino alla gestione, al supporto e all’ulteriore espansione.

Cosa significa “liberamente programmabile”?

Liberamente programmabile significa che la strategia di controllo non è limitata a una serie di funzioni predefinite di un unico produttore.

Su misura per l’edificio

La programmazione può essere adattata agli impianti tecnici, all’architettura, all’uso e alle aspettative specifiche dell’edificio.

Fixsus può, ad esempio, determinare come riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione e schermature solari debbano interagire in diverse condizioni.

Adattabile a lungo termine

Quando le esigenze dell’edificio cambiano, la programmazione può essere modificata senza dover necessariamente sostituire tutto l’hardware.

Questo è rilevante, ad esempio, in caso di modifica del layout degli spazi, nuovi orari di utilizzo, tecnologie aggiuntive o diversi obiettivi di comfort ed energetici.

Gestione senza programmazione

Le impostazioni quotidiane, come le programmazioni orarie, i setpoint e alcuni parametri di controllo, possono essere rese accessibili tramite la visualizzazione. Per farlo, l’utente non deve modificare il codice PLC.

Gestione da parte di soggetti qualificati

Liberamente programmabile non significa che ogni utente debba essere in grado di programmare autonomamente l’intero impianto. La tecnologia di controllo sottostante è gestita in modo controllato da soggetti con le necessarie conoscenze di programmazione PLC, tecniche edilizie e protocolli di comunicazione applicati.

Per quali tipi di edifici è adatto TIBA3?

TIBA3 è stato sviluppato per edifici professionali in cui più impianti tecnici devono essere gestiti e monitorati centralmente.

Versatilità d’uso

Fixsus lavora, tra gli altri, per città e comuni, edifici pubblici, società di servizi, istituti finanziari, strutture sanitarie, hotel, scuole, edifici industriali e progetti immobiliari.

Da un singolo edificio a più siti

TIBA3 può essere applicato a un singolo edificio, ma anche a un intero portafoglio immobiliare. Più siti possono essere monitorati centralmente, mentre ogni edificio mantiene le proprie tecnologie, impostazioni e visualizzazioni.

Scalabile in base alle esigenze

La soluzione viene adattata ogni volta alle dimensioni del progetto, agli impianti presenti, all’uso dell’edificio e alle necessità del gestore e degli utenti.

Qual è la differenza tra GBS, BACS e GACS?

GBS è la denominazione generale olandese per un sistema di gestione degli edifici (Building Management System). Di solito si riferisce a un sistema con cui le installazioni tecniche dell’edificio vengono visualizzate, controllate e gestite centralmente.

BACS

BACS sta per Building Automation and Control System. Questo termine inglese viene utilizzato nelle normative europee e in contesti tecnici internazionali.

GACS

Nei Paesi Bassi viene solitamente utilizzata l’abbreviazione GACS. GACS sta per gebouwautomatiserings- en controlesysteem (sistema di automazione e controllo degli edifici) ed è, a livello di contenuti, la denominazione olandese per un BACS.

La differenza sostanziale

In un BACS o GACS, l’enfasi non è solo sulla visualizzazione e sul comando, ma anche sulla regolazione automatica, il monitoraggio energetico, l’analisi, l’ottimizzazione e la comunicazione tra le diverse tecnologie dell’edificio.

Nella pratica, GBS, BACS e GACS possono riferirsi a un’installazione simile. Tuttavia, non tutti i sistemi descritti come GBS dispongono automaticamente di tutte le funzioni previste per un BACS o GACS secondo le normative vigenti.

Qual è la differenza tra un BMS classico e TIBA3?

In molti sistemi di gestione degli edifici classici, l’intelligenza è distribuita su più regolatori, controller e sottosistemi. Ogni componente contiene la propria logica specifica del progetto e viene spesso gestito con software e strumenti specifici del marchio.

Logica centrale specifica del progetto

Con TIBA3, l’intelligenza specifica del progetto viene organizzata il più possibile centralmente su un unico PLC industriale Beckhoff. Di conseguenza, le isole di I/O e i dispositivi di campo nell’edificio non contengono una programmazione specifica del progetto separata.

Un unico ambiente per la gestione e la diagnostica

Poiché la logica è centralizzata, c’è un unico punto in cui l’impianto viene programmato, gestito, testato e analizzato. Ciò rende il funzionamento più chiaro e semplifica la diagnostica, la manutenzione e le modifiche successive.

Componenti più facili da sostituire

I componenti di campo e i moduli di I/O dipendono meno dalle configurazioni locali o dai software specifici del marchio. Di conseguenza, in molti casi i componenti difettosi possono essere sostituiti più facilmente, mentre la strategia di controllo rimane mantenuta centralmente.

Collaborazione tra le tecnologie

Poiché tutte le tecnologie collaborano all’interno della stessa logica centrale, TIBA3 può prendere decisioni basate su informazioni provenienti da più impianti contemporaneamente. Ad esempio, presenza, temperatura, qualità dell’aria, consumo energetico e ore di utilizzo possono essere usati congiuntamente per gestire riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione e schermature solari.

La differenza non sta quindi solo nella visualizzazione, ma soprattutto nell’architettura: TIBA3 centralizza l’intelligenza specifica del progetto e fa collaborare le tecnologie dell’edificio come un unico insieme.