Général

Comment se déroule un projet typique avec Fixsus ?

Un projet commence par une analyse du bâtiment, des techniques existantes ou prévues et des attentes du client.

Support à la conception

Dans la phase initiale du projet, Fixsus collabore avec le maître d’ouvrage, l’exploitant et le bureau d’études. À cette étape, on détermine quelles techniques seront intégrées, quelles stratégies de régulation sont nécessaires et comment le système sera structuré.

Limite de prestation

Avant l’exécution, il est clairement défini qui fournit et installe quels composants. La limite de prestation décrit les responsabilités de Fixsus, de l’installateur et des autres parties concernées.

Ingénierie et exécution

Viennent ensuite les schémas, la construction des armoires, le câblage, la programmation et l’intégration des différentes techniques. Fixsus se coordonne alors avec les installateurs et les partenaires techniques impliqués.

Mise en service

Lors du démarrage, les entrées et sorties sont testées point par point, les boucles de régulation sont ajustées et les fonctions de sécurité sont contrôlées.

Réception et suivi

Après la réception, les utilisateurs sont formés et la phase d’exploitation commence. Fixsus peut ensuite assurer le suivi, la maintenance, l’optimisation et l’extension de l’installation.

Pour quels types de bâtiments TIBA3 est-il adapté ?

TIBA3 a été développé pour les bâtiments professionnels dans lesquels plusieurs installations techniques doivent être pilotées et suivies de manière centralisée.

Large champ d’application

Fixsus travaille entre autres pour les villes et communes, les bâtiments publics, les entreprises de services, les institutions financières, les établissements de soins, les hôtels, les écoles, les bâtiments industriels et les projets immobiliers.

D’un seul bâtiment à plusieurs sites

TIBA3 peut être appliqué à un seul bâtiment, mais aussi à l’ensemble d’un portefeuille immobilier. Plusieurs sites peuvent être suivis de manière centralisée, tandis que chaque bâtiment conserve ses propres techniques, réglages et visualisations.

Évolutif selon les besoins

La solution est systématiquement adaptée à l’envergure du projet, aux installations présentes, à l’utilisation du bâtiment et aux besoins du gestionnaire et des utilisateurs.

Qu’est-ce qu’un système de gestion technique de bâtiment (GTB) ?

Un système de gestion technique de bâtiment, en abrégé GTB et souvent appelé BMS au niveau international, est un système numérique permettant de piloter, de suivre et de gérer de manière centralisée les installations techniques d’un bâtiment.

Suivi centralisé

Une GTB peut notamment regrouper le chauffage, le refroidissement, la ventilation, l’éclairage, les protections solaires, le comptage d’énergie et le contrôle d’accès. Le gestionnaire dispose ainsi d’une vue d’ensemble centralisée du fonctionnement du bâtiment et peut consulter les réglages, les horaires, les alarmes et les données de mesure.

Interaction entre les techniques

Un bon système de gestion technique de bâtiment fait plus que simplement afficher des informations techniques. Il permet à différentes installations d’échanger des informations et d’interagir entre elles. Ainsi, le bâtiment fonctionne de manière plus confortable, plus économe en énergie et plus efficace que lorsque chaque technique est pilotée séparément.

Qu’est-ce que la « limite de prestation » et pourquoi est-elle importante ?

La limite de prestation est le document dans lequel il est défini au préalable quelle partie est responsable de chaque élément du projet.

Répartition claire des tâches

Pour chaque élément, il est déterminé ce qui est fourni ou exécuté par Fixsus, ce qui relève de la responsabilité de l’installateur et quelles tâches incombent aux autres parties concernées.

Cela peut notamment concerner :

• la fourniture et le montage de composants ;
• la construction d’armoires ;
• le câblage ;
• le raccordement des appareils de terrain ;
• la programmation ;
• la mise en service ;
• les tests et la réception.

Établie conjointement avant l’exécution

Fixsus établit la limite de prestation avec les parties concernées avant le début des travaux. Cela permet de discuter et de coordonner les interfaces techniques en temps utile.

Moins de discussions et absence de lacunes dans le périmètre

Une limite de prestation claire évite que des éléments ne soient prévus en double ou que personne n’en assume la responsabilité. Elle limite les discussions pendant l’exécution et précise à qui adresser les questions, les modifications ou les problèmes.

Base pour le planning et l’offre

Ces accords constituent également une base importante pour le planning, la structure des prix et le suivi des travaux supplémentaires et des moins-values.

Qu’est-ce que TIBA3 ?

TIBA3 signifie Total Integrated Building Automation et est la plateforme de gestion technique du bâtiment de Fixsus. Elle regroupe le contrôle centralisé, la visualisation et les algorithmes de régulation pour le confort et l’énergie au sein d’un seul environnement intégré.

Un bâtiment, un système

Au sein de TIBA3, le chauffage, le refroidissement, la ventilation, l’éclairage, les protections solaires, le contrôle d’accès, le comptage d’énergie et d’autres techniques peuvent échanger des informations et être coordonnés. Cette approche est résumée par le principe « One building, One system ».

Intelligence centrale

La logique spécifique au projet est organisée de manière centralisée sur la base de la technologie PLC industrielle de Beckhoff. Par conséquent, l’intelligence n’a pas besoin d’être répartie entre des contrôleurs et des composants de terrain distincts.

Visualisation Web

La visualisation est conçue en HTML5 et fonctionne via un navigateur Web moderne sur PC, tablette ou smartphone. Les utilisateurs peuvent ainsi suivre et piloter l’installation sans application séparée.

Qu’est-ce qui différencie Fixsus des acteurs classiques de la GTB ?

Fixsus se distingue par la combinaison d’une approche client différente, d’une technologie ouverte, d’un service direct et d’un coût total inférieur sur l’ensemble de la durée de vie de l’installation.

L’exploitant est au cœur des préoccupations

Dans les projets classiques, le système de gestion technique du bâtiment est souvent évalué principalement lors de la conception et de l’exécution. Fixsus part de la perspective de la partie qui devra gérer et exploiter le bâtiment pendant des années par la suite.

C’est pourquoi l’accent n’est pas seulement mis sur l’investissement initial, mais aussi sur la facilité d’utilisation, la maintenabilité, les performances énergétiques, l’extensibilité et le service à long terme.

Technologie ouverte et industrielle

TIBA3 est articulé autour d’une technologie d’automate programmable industriel (API) ouverte. Le matériel, la communication, les données et la programmation sont délibérément organisés de manière à ce que le client ne devienne pas dépendant d’une seule marque fermée ou d’un fournisseur exclusif.

Service direct et expertise propre

La conception, la programmation, la mise en service et le service après-vente sont réalisés au sein de Fixsus. Ainsi, les connaissances techniques restent regroupées au sein d’une seule organisation et le client peut s’appuyer directement sur les spécialistes qui connaissent le système.

Coût total inférieur sur la durée de vie

L’architecture ouverte, la longue durée de vie, les composants remplaçables et l’absence de mises à jour obligatoires et périodiques de la plateforme permettent de limiter le coût total de possession.

La différence ne réside donc pas seulement dans la technologie utilisée, mais dans l’approche globale : du concept et de l’exécution jusqu’à l’exploitation, l’assistance et l’extension future.

Que signifie « librement programmable » ?

Librement programmable signifie que la stratégie de régulation n’est pas limitée à un certain nombre de fonctions prédéfinies par un seul fabricant.

Adapté au bâtiment

La programmation peut être adaptée aux installations techniques, à l’architecture, à l’utilisation et aux attentes spécifiques du bâtiment.

Fixsus peut, par exemple, déterminer comment le chauffage, le refroidissement, la ventilation, l’éclairage et les protections solaires doivent interagir selon différentes conditions.

Adaptable à long terme

Lorsque les besoins du bâtiment évoluent, la programmation peut être modifiée sans qu’il soit nécessaire de remplacer tout le matériel.

C’est par exemple pertinent en cas de modification de l’agencement des espaces, de nouveaux horaires d’utilisation, de techniques supplémentaires ou d’autres objectifs de confort et d’énergie.

Utilisation sans programmation

Les réglages quotidiens, tels que les programmes horaires, les valeurs de consigne et certains paramètres de régulation, peuvent être rendus accessibles via la visualisation. Pour cela, l’utilisateur n’a pas besoin de modifier le code de l’automate (PLC).

Gestion par des parties qualifiées

Librement programmable ne signifie pas que chaque utilisateur doit pouvoir programmer lui-même l’ensemble de l’installation. La technique de régulation sous-jacente est gérée de manière contrôlée par des parties possédant les connaissances nécessaires en programmation PLC, en techniques du bâtiment et en protocoles de communication appliqués.

Que signifie Fixsus par « concept ouvert » ?

Par concept ouvert, Fixsus entend qu’une installation ne soit pas rendue dépendante d’une seule marque, famille de produits ou environnement de communication fermé.

Ouvert à différents niveaux

L’ouverture ne réside pas seulement dans les protocoles de communication. Le matériel, la programmation, la visualisation et les données sont également structurés de manière à ce que le client ne soit pas inutilement lié à un seul fournisseur.

TIBA3 utilise des protocoles ouverts et largement appliqués, tels que Modbus, BACnet, KNX, DALI-2 et M-Bus. Cela permet d’intégrer des appareils et des installations techniques de différents fabricants au sein d’un système unique.

Liberté de choix des produits

Le client peut choisir le produit le plus approprié pour chaque application et n’est pas obligé d’acheter tous les composants au sein d’une seule marque ou famille de produits.

Les remplacements et extensions futurs restent ainsi plus faciles à gérer.

Accès à l’installation

L’installation n’est pas délibérément verrouillée techniquement. Le matériel, les informations relatives au projet et les interfaces sont gérés de manière à ce qu’une partie techniquement qualifiée puisse ultérieurement entretenir ou étendre l’installation.

Conditions techniques

L’ouverture ne signifie pas que chaque appareil peut communiquer automatiquement avec n’importe quel autre système. Un couplage doit être techniquement possible et suffisamment documenté.

Quelle est la différence entre GTB, BACS et GACS ?

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est la dénomination générale d’un système de gestion de bâtiment. Elle désigne généralement un système permettant de visualiser, de commander et de gérer de manière centralisée les installations techniques d’un bâtiment.

BACS

BACS signifie Building Automation and Control System. Ce terme anglais est utilisé dans la réglementation européenne et dans les contextes techniques internationaux.

GACS

Aux Pays-Bas, l’abréviation GACS est généralement utilisée. GACS signifie gebouwautomatiserings- en controlesysteem et constitue, sur le fond, la dénomination néerlandaise d’un BACS.

La différence de contenu

Avec un BACS ou un GACS, l’accent n’est pas seulement mis sur la visualisation et la commande, mais aussi sur la régulation automatique, le suivi énergétique, l’analyse, l’optimisation et la communication entre les différentes techniques du bâtiment.

Dans la pratique, GTB, BACS et GACS peuvent désigner une installation similaire. Cependant, tout système décrit comme une GTB ne dispose pas automatiquement de toutes les fonctions attendues d’un BACS ou d’un GACS selon la réglementation en vigueur.

Quelle est la différence entre une GTC classique et TIBA3 ?

Dans de nombreux systèmes de gestion technique de bâtiment classiques, l’intelligence est répartie sur plusieurs régulateurs, contrôleurs et sous-systèmes. Chaque composant contient sa propre logique spécifique au projet et est souvent géré avec des logiciels et des outils propres à chaque marque.

Logique centrale spécifique au projet

Avec TIBA3, l’intelligence spécifique au projet est organisée de manière aussi centrale que possible sur un seul automate industriel Beckhoff. Par conséquent, les îlots d’E/S et les appareils de terrain dans le bâtiment ne contiennent aucune programmation spécifique au projet distincte.

Un environnement unique pour la gestion et le diagnostic

La logique étant centralisée, il n’y a qu’un seul endroit où l’installation est programmée, gérée, testée et analysée. Cela rend le fonctionnement plus clair et simplifie le diagnostic, la maintenance ainsi que les modifications ultérieures.

Composants plus facilement remplaçables

Les composants de terrain et les modules d’E/S dépendent moins des configurations locales ou des logiciels spécifiques aux marques. Par conséquent, les pièces défectueuses peuvent, dans de nombreux cas, être remplacées plus facilement, tandis que la stratégie de régulation reste préservée au niveau central.

Collaboration entre les techniques

Grâce à la collaboration de toutes les techniques au sein de la même logique centrale, TIBA3 peut prendre des décisions basées sur des informations provenant de plusieurs installations simultanément. La présence, la température, la qualité de l’air, la consommation d’énergie et les heures d’utilisation peuvent, par exemple, être utilisées conjointement pour piloter le chauffage, le refroidissement, la ventilation, l’éclairage et les protections solaires.

La différence ne réside donc pas seulement dans la visualisation, mais surtout dans l’architecture : TIBA3 centralise l’intelligence spécifique au projet et fait collaborer les techniques du bâtiment comme un tout cohérent.

Qui est Fixsus ?

Fixsus est une entreprise belge spécialisée depuis 2009 dans l’automatisation du bâtiment basée sur la technologie PLC industrielle et ouverte.

Expérience et envergure

Avec une équipe de 32 collaborateurs, Fixsus gère aujourd’hui plus de 500 bâtiments dans divers secteurs.

Approche complète en interne

Fixsus assure elle-même la conception, la programmation, la mise en service et la maintenance. Ainsi, les connaissances, la responsabilité et le suivi restent regroupés au sein d’une seule organisation.

Focus sur la gestion technique de bâtiment ouverte

Avec TIBA3, Fixsus opte délibérément pour une intelligence centrale, une technologie ouverte et une longue durée de vie de l’installation. L’objectif est de rendre les bâtiments plus simples à gérer, plus économes en énergie et de rendre les clients moins dépendants des systèmes fermés et des fournisseurs.