Et sted i et teknisk rom henger et koblingsskap som ingen lenger rører. Ikke fordi det er tomt, men fordi ingen lenger vet nøyaktig hva som er inni det. Teknikeren som installerte det, har ikke jobbet her på mange år. Og hver intervensjon starter med en halvtimes søking før noe som helst kan endres.

Bygninger vokser rett og slett. Hver ombygging fører med seg nye teknikker, hver nye leverandør sin egen styring og sin egen protokoll. Til slutt står du foran en bygning som teknisk sett fungerer, men som ingen lenger virkelig forstår. I et omsorgssenter i Ingelmunster kjørte oppvarming og kjøling samtidig i enkelte rom i årevis, fordi ingen noen gang hadde samkjørt dem. «Gjetting», kaller den faste teknikeren det selv.

Ikke smartbygg. Men smarte teknikker.

Hos Fixsus unngår de begrepet smart building. En bygning består av murstein og betong. Det som skal være smart, er teknikkene inni den, og disse må i tillegg samarbeide. Ikke et økosystem av dashbord og apper som lover å transformere bygningen din. Derimot én sentral industriell PLS som alle teknikker kobles til via åpne standarder som BACnet, Modbus og DALI-2.

Alt tilkoblet, alt gjennomsiktig, vedlikeholdbart med et voltmeter og en skrutrekker. Fixsus tilbyr 25 års garantert støtte på både maskinvare og programvare.

En ikonisk rettsbygning. Uten å stenge én eneste dag.

I Vlinderpaleis i Antwerpen nærmet bygningsautomatiseringssystemet seg slutten av sin livssyklus etter nesten tjue år. Støtten opphørte, reservedeler var ikke lenger å oppdrive, og bygningen fungerte som to tekniske øyer som aldri snakket sammen.

Fixsus gjennomførte, i tråd med kundens tidsplan, en trinnvis ombygging til TIBA3-plattformen. Den eksisterende kablingen ble fullstendig gjenbrukt. Ingen hugging eller riving. Alle de 26 rettssalene forble i vanlig bruk.

«Vi ser nå med ett øyekast hva som skjer i hele bygningen. Fra parkeringshuset til de hvelvede takene. Det gir en ro som vi ikke kjente til tidligere.» (Geert, bygningsansvarlig hos Cofinimmo)

I dag overvåker rundt 150 romkontrollere og romanalysatorer hele bygningen. CO₂, temperatur, luftfuktighet: alt samles i ett dashbord. Forvaltere gjør justeringer på 78 000 m² fra avstand, uten å være avhengige av én enkelt leverandør.

Regelverket venter ikke.

Det flamske BACS-regelverket gjør at bygningsautomatisering ikke lenger er et valg. Næringsbygg med et anlegg over 290 kW måtte være i orden senest innen utgangen av 2025. Fra 2030 senkes denne terskelen til 70 kW, noe som betyr at også mellomstore bygninger blir omfattet. Fixsus veileder driftsledere fra revisjon til implementering, og fra implementering til langsiktig vedlikehold. Ikke som en leverandør som forsvinner etter overlevering, men som en partner som tar telefonen når du ringer.