Rénovation

Beckhoff peut-il communiquer avec des systèmes d’autres fabricants ?

Oui. Beckhoff constitue la couche d’automatisation centrale au sein de TIBA3, mais les équipements de terrain connectés ne doivent pas nécessairement être de la marque Beckhoff.

Protocoles de communication ouverts

Grâce à des protocoles tels que Modbus, BACnet, KNX, DALI-2, M-Bus, OPC UA et d’autres standards courants, la commande centrale peut communiquer avec des appareils et des installations de divers fabricants.

Liberté de choix des composants

Cela permet de choisir l’appareil le plus approprié pour chaque application en fonction de la fonctionnalité, de la qualité, de la disponibilité et du prix. Le client n’est donc pas obligé d’acheter tous les composants au sein d’une seule marque ou famille de produits.

Intégration d’installations existantes

Les techniques existantes peuvent également souvent être conservées lorsqu’elles communiquent via un protocole standard, une API ou une interface de couplage appropriée.

Évaluation technique par couplage

Chaque couplage n’offre pas automatiquement les mêmes fonctionnalités. Fixsus évalue donc, pour chaque appareil ou système, quelles données peuvent être lues, quelles commandes peuvent être écrites et quelles conditions s’appliquent pour une intégration fiable.

Comment déterminer ce qui peut être conservé ?

Fixsus réalise un audit de l’installation existante lors de la phase d’étude.

Audit de l’état existant

Le câblage, les équipements de terrain, les armoires et les interfaces sont évalués en fonction de leur utilité. Ce qui fonctionne avec des signaux standards ou des protocoles ouverts peut généralement être conservé.

Une proposition concrète

Le résultat est une proposition concrète précisant ce qui est maintenu, ce qui est remplacé et selon quelles phases. Ainsi, vous savez exactement à quoi vous attendre à l’avance.

Comment Fixsus limite-t-il les nuisances et les temps d’arrêt lors d’un projet de rénovation ?

Fixsus planifie les projets de modernisation de manière à ce que le bâtiment puisse rester utilisé autant que possible et que les installations techniques ne doivent être mises hors service que de manière limitée.

Préparation avant l’exécution

Avant les travaux, l’installation existante, le câblage, les signaux, les boucles de régulation et les dépendances sont cartographiés. Cela permet d’effectuer une grande partie de la nouvelle programmation et de la préparation technique à l’avance.

Travaux par zone ou par installation

L’exécution peut être divisée par étage, aile, local ou installation technique. Ainsi, la majeure partie du bâtiment reste opérationnelle pendant qu’une zone limitée est transformée.

Moments de commutation courts

Les nouvelles armoires électriques, les modules d’E/S et la programmation sont, dans la mesure du possible, assemblés et testés au préalable. La commutation effective sur le chantier peut donc s’effectuer dans un créneau horaire contrôlé et convenu à l’avance.

Conservation des composants utilisables

Le câblage, les appareils de terrain et les installations existants sont réutilisés lorsque cela est techniquement justifié. Cela limite les travaux de démolition, les nouveaux tracés de câbles et l’impact sur les utilisateurs.

Coordination avec l’organisation du bâtiment

Les travaux sont planifiés en fonction de l’occupation, des processus critiques et des heures d’utilisation. Dans les établissements de soins, les bureaux ou les bâtiments publics, il est par exemple possible de travailler en dehors des heures de pointe, par département ou pendant les fermetures planifiées.

Solutions temporaires si nécessaire

Lorsqu’une installation ne peut pas être interrompue de manière prolongée, des commandes temporaires, des modes de fonctionnement manuels ou une transition progressive entre l’ancien et le nouveau peuvent être prévus.

Tests avant la mise en service définitive

Chaque phase est contrôlée avant de commencer la suivante. Ainsi, les dysfonctionnements sont rapidement identifiés et l’impact d’éventuels problèmes reste limité à une partie définie.

Comment se déroule concrètement un projet de retrofit ?

Un retrofit se déroule comme tout projet Fixsus, avec une attention particulière portée à l’installation existante et au phasage.

De l’analyse à la conversion

Le processus commence par un support conceptuel et une analyse de l’installation existante. Ensuite, les limites de prestation et le phasage sont définis, suivis de la construction des armoires, du câblage complémentaire si nécessaire et de la conversion par phase.

Mise en service, réception et suivi

Le travail ne s’arrête pas après la mise en service et la réception : un suivi et une optimisation continue de l’installation sont assurés, afin que le bâtiment continue de fonctionner comme prévu.

Est-ce que je perds mes données historiques lors du passage au nouveau système ?

L’historique de l’ancien système est rarement transférable directement, mais dès le basculement, la nouvelle plateforme commence à constituer un historique beaucoup plus riche.

Un historique beaucoup plus riche

La nouvelle plateforme enregistre environ 1 600 points de mesure avec un intervalle de 5 secondes, et conserve ces données pendant 10 ans. Les systèmes classiques n’en enregistrent souvent qu’une fraction.

Conserver les données d’exportation existantes

Lorsque des données d’exportation de l’ancien système existent, elles peuvent être conservées séparément. Ainsi, l’ancien historique reste consultable là où cela s’avère utile.

Faut-il remplacer toutes les installations existantes lors d’un retrofit ?

Non. Lors d’un retrofit, Fixsus examine d’abord quels composants, câblages, armoires électriques et installations techniques existants sont encore utilisables.

Conservation des éléments utilisables

Les installations qui fonctionnent bien techniquement et qui disposent d’une option de communication ou de commande appropriée peuvent souvent être conservées.

Cela peut notamment s’appliquer aux :

• sondes ;
• vannes ;
• moteurs ;
• pompes ;
• variateurs de fréquence ;
• compteurs d’énergie ;
• câblages ;
• parties d’armoires électriques existantes.

Évaluation par composant

Les éléments pouvant être conservés sont déterminés en fonction de leur :

• état technique ;
• âge ;
• documentation disponible ;
• possibilités de communication ou de commande ;
• fiabilité opérationnelle ;
• durée de vie résiduelle prévue.

Remplacement ciblé

Seuls les composants techniquement obsolètes, non fiables ou impossibles à coupler sont remplacés. Ainsi, la commande centrale peut être renouvelée sans devoir reconstruire automatiquement l’intégralité de l’installation.

Investissement réduit et moins de nuisances

En conservant l’infrastructure utilisable, l’utilisation de matériaux, les travaux de démolition, le temps d’exécution et les coûts d’investissement peuvent être limités.

Le câblage existant peut-il être réutilisé lors d’un retrofit ?

Dans de nombreux cas, oui. Lors de la préparation, Fixsus examine quels câbles d’alimentation, de bus et de signal existants sont techniquement adaptés à une réutilisation.

Que peut-on éventuellement conserver ?

Selon l’installation existante, les câbles vers les sondes, les vannes, les moteurs, les pompes, les compteurs et d’autres composants de terrain peuvent notamment être conservés.

Le câblage de bus et les alimentations existants peuvent également parfois être réutilisés lorsqu’ils répondent aux exigences techniques de la nouvelle installation.

Contrôle technique

La réutilisation n’est pas automatique. Fixsus évalue notamment :

• l’état et l’âge du câblage ;
• le type de câble et la section des conducteurs ;
• la longueur et la topologie ;
• la charge électrique ;
• l’adéquation avec le protocole de communication utilisé ;
• les schémas et la documentation disponibles.

Si nécessaire, des mesures, des contrôles ou des tests sont effectués.

Avantages de la réutilisation

En conservant le câblage existant dans la mesure du possible, les travaux de démolition, l’utilisation de matériaux, le temps d’exécution et les coûts d’investissement peuvent être limités.

Le rétrofit n’est-il pas plus coûteux que le remplacement complet par du neuf ?

C’est généralement l’inverse : en réutilisant le câblage, les équipements de terrain et les armoires, l’investissement est considérablement plus bas que lors d’un remplacement total.

Le réemploi réduit l’investissement

Tout ce qui est utilisable est conservé : câbles de signal, sondes, vannes, armoires. Seul ce qui est obsolète ou propriétaire est remplacé. Cela réduit considérablement les coûts ainsi que les nuisances.

Pas de frais de mise à jour récurrents

De plus, grâce à la plateforme ouverte, vous évitez les frais de mise à jour récurrents des systèmes classiques. L’économie ne se situe donc pas seulement dans l’investissement initial, mais aussi dans les années qui suivent.

Mon bâtiment ne dispose pratiquement d’aucune documentation sur l’installation existante — est-ce un problème ?

C’est plus fréquent que vous ne le pensez et ce n’est pas un facteur bloquant.

Cartographier l’état existant

L’état existant est cartographié sur place lors de la phase d’étude. L’absence de documentation ralentit tout au plus ce travail, mais ne l’empêche pas.

Après le retrofit : une documentation à jour

Après le retrofit, vous disposerez de schémas et d’une documentation à jour — ainsi que d’un système dont la logique est ouverte et lisible. Le problème de documentation se résout donc de lui-même.

Puis-je échapper au cycle infernal des mises à niveau grâce à un retrofit ?

Oui, c’est l’une des raisons principales de franchir le pas.

Le cycle des systèmes classiques

Les systèmes classiques nécessitent généralement une mise à niveau payante environ tous les 8 ans. Sans cette mise à niveau, vous perdez l’assistance technique ainsi que la disponibilité des pièces de rechange.

25 ans sans mise à niveau obligatoire

La plateforme Fixsus est conçue pour durer 25 ans sans mise à niveau obligatoire et est, de plus, extensible à l’infini. Vous investissez donc dans une installation durable, et non dans un abonnement à des remplacements successifs.

Qu’advient-il des armoires électriques existantes ?

Cela dépend de leur état et une décision est prise par armoire lors de la phase de conception.

Réutiliser dans la mesure du possible

Souvent, les armoires existantes sont réutilisées et seule la partie commande est remplacée par des E/S Beckhoff. Cela limite les coûts et les nuisances liés aux travaux.

Renouveler quand c’est nécessaire

Dans d’autres cas, une nouvelle armoire par zone constitue la solution la plus propre. L’arbitrage est effectué par armoire, sur la base de l’audit réalisé lors de la phase d’étude.

Qu’en est-il des techniques qui ne devront être remplacées que plus tard ?

Celles-ci peuvent souvent déjà être couplées via leur interface existante, afin qu’elles soient visibles et pilotables sur la plateforme.

Coupler d’abord

Via BACnet, Modbus, M-Bus ou une autre interface existante, les techniques sont intégrées dans la visualisation et le suivi, même si elles fonctionnent encore sur leur propre commande.

Intégrer pleinement plus tard

Lorsque la technique doit être remplacée, elle est alors pleinement intégrée à la plateforme. Ainsi, la transition se fait progressivement et au rythme de votre installation.

Quand mon GBS doit-il être remplacé ?

Certains signaux typiques indiquent qu’un système de gestion de bâtiment approche de la fin de sa durée de vie.

Signaux typiques

• le système n’est plus pris en charge ou les pièces ne sont plus disponibles ;
• chaque modification doit passer par le fournisseur d’origine ;
• aucune donnée n’est disponible, ou très peu ;
• une mise à niveau obligatoire coûte presque autant qu’un nouveau système.

De nouvelles exigences comme élément déclencheur

De nouvelles exigences sont également souvent à l’origine du changement : le suivi énergétique, la directive NIS2 ou l’obligation BACS. Quiconque doit s’y conformer se heurte rapidement aux limites d’un système obsolète.

Que signifie le retrofit pour un système de gestion technique de bâtiment ?

Le retrofit consiste à remplacer la commande obsolète d’un bâtiment par une plateforme moderne, tout en conservant les éléments de l’installation encore utilisables.

Renouveler le cerveau du système

Vous renouvelez le « cerveau » du bâtiment sans devoir tout casser. La commande est remplacée ; le câblage, les équipements de terrain et les armoires sont conservés dans la mesure du possible.

Des possibilités modernes sur une base existante

Après le retrofit, vous disposez d’une plateforme moderne et ouverte avec des fonctions complètes de mesure, d’enregistrement des données et de sécurité — le tout reposant sur la base de votre installation existante.

Suis-je obligé de remplacer ma GTC obsolète par les nouvelles règles ?

Pas automatiquement — mais les nouvelles règles constituent en pratique un motif fréquent de modernisation.

Quand une mise à niveau s’impose

Si votre bâtiment est soumis à l’obligation BACS et que le système existant ne peut pas assurer les fonctions requises (surveillance, analyse, benchmarking), une mise à niveau ou un rétrofit s’impose.

Le rétrofit comme réponse

Un rétrofit progressif met le bâtiment en conformité avec les obligations, tout en conservant les parties utilisables de l’installation. Faites vérifier les obligations concrètes pour votre bâtiment par votre bureau d’études.

TIBA3 peut-il également intégrer un système fermé ou obsolète ?

Dans de nombreux cas, oui. Fixsus examine d’abord les installations, les signaux et les canaux de communication disponibles, puis détermine comment le système existant peut collaborer avec TIBA3.

Couplage direct via un protocole

Lorsque le système existant prend en charge un protocole de communication utilisable, TIBA3 peut lire les données et, si cela est autorisé, renvoyer également des commandes.

Cela peut se faire, par exemple, via BACnet, Modbus, KNX, OPC UA, une API REST ou une autre interface disponible.

Couplage via des signaux matériels

Lorsqu’aucune communication numérique n’est possible, certaines fonctions peuvent parfois encore être couplées via des signaux d’entrée et de sortie classiques, tels que :

• des contacts libres de potentiel ;
• des notifications numériques ;
• des signaux de mesure et de commande analogiques ;
• des sorties d’impulsions de compteurs.

Les informations disponibles sont alors plus limitées que lors d’un couplage complet par protocole.

Maintien du sous-système existant

Une installation fermée ne doit pas toujours être entièrement remplacée immédiatement. Elle peut continuer à fonctionner temporairement comme un sous-système autonome, tandis que TIBA3 centralise les états, les alarmes ou les commandes principales disponibles.

Migration progressive

Lorsqu’un ancien système est techniquement difficile à intégrer, Fixsus peut élaborer un plan de migration. Les composants sont alors remplacés par étapes, dès que cela est le plus approprié d’un point de vue technique, opérationnel ou financier.

Analyse technique préalable

La faisabilité dépend de la documentation disponible, des protocoles, des droits d’accès, des interfaces et du support du fournisseur d’origine. C’est pourquoi chaque couplage fait l’objet d’une étude technique préalable.

TIBA3 peut-il être appliqué dans des bâtiments existants ?

Oui. TIBA3 peut être appliqué aussi bien dans des projets de construction neuve que dans des bâtiments existants.

Maintien des installations utilisables

Lors d’un retrofit, Fixsus examine quelles installations, composants de terrain, armoires électriques et câblages sont encore utilisables. Les techniques qui fonctionnent bien techniquement et qui sont adaptées au couplage ou à la commande ne doivent pas être remplacées automatiquement.

Rénovation progressive

Le système de gestion technique de bâtiment existant peut être entièrement renouvelé, mais une approche progressive est également possible. Ainsi, certains étages, zones ou techniques peuvent être transférés étape par étape vers TIBA3, tandis que le reste du bâtiment reste opérationnel.

Moins de travaux de démolition et investissement réduit

En conservant autant d’infrastructures utilisables que possible, les travaux de démolition, l’utilisation de matériaux, le temps d’exécution et les coûts d’investissement peuvent être limités.

Expansion orientée vers l’avenir

Un retrofit avec TIBA3 constitue en même temps une base ouverte pour des extensions ultérieures. De nouvelles techniques ou des zones supplémentaires peuvent être ajoutées lorsqu’elles doivent être remplacées ou lorsque les besoins du bâtiment évoluent.

Une ancienne installation Fixsus peut-elle également être sécurisée selon ces principes ?

Le fonctionnement complet de TIBA Secure, avec les mises à jour automatiques et NIS2, s’applique aux installations TIBA3 à partir du 01/01/2025.

Analyse au cas par cas

Pour les installations plus anciennes, Fixsus examine au cas par cas les mesures de sécurité et les mises à niveau possibles.

Souvent une occasion de modernisation

En pratique, des exigences de sécurité plus strictes constituent souvent une excellente occasion de procéder à une modernisation — si on le souhaite, par étapes — vers la plateforme actuelle, rendant ainsi l’intégralité de la couche de sécurité disponible.

Une installation TIBA3 peut-elle être étendue ultérieurement ?

Oui. TIBA3 est conçu de manière modulaire et peut évoluer avec le bâtiment.

Nouvelles zones et techniques

De nouveaux étages, espaces, installations ou techniques peuvent être ajoutés ultérieurement au système sans qu’il soit nécessaire de remplacer l’intégralité de la solution existante.

Changement d’utilisation

Les changements dans l’utilisation d’un bâtiment peuvent également être pris en charge. Lorsque des espaces reçoivent une nouvelle fonction ou que des installations sont renouvelées, la commande et la visualisation peuvent être adaptées en conséquence.

Extension progressive

Les extensions peuvent être réalisées par étapes. Ainsi, un bâtiment peut d’abord démarrer avec un périmètre limité, puis être étendu ultérieurement avec des techniques, des points de mesure ou des zones supplémentaires.

Conception orientée vers l’avenir

Lors de la conception, Fixsus tient donc compte non seulement de la situation actuelle, mais aussi des extensions et changements futurs possibles au sein du bâtiment.

Une mise à niveau (retrofit) peut-elle être réalisée par étapes ?

Oui. Une installation existante ne doit pas toujours être entièrement remplacée en une seule fois. Fixsus peut diviser une mise à niveau en phases logiques, adaptées à l’état technique, au budget disponible et au fonctionnement du bâtiment.

Commencer par les priorités majeures

La première phase peut, par exemple, se concentrer sur :

• les installations présentant le plus de pannes ;
• les techniques ayant la consommation d’énergie la plus élevée ;
• les zones présentant des problèmes de confort ;
• les régulations obsolètes qui ne sont plus prises en charge ;
• les composants qui représentent un risque pour la fiabilité opérationnelle.

Conserver les composants existants

Les sondes, vannes, moteurs, compteurs, le câblage et d’autres éléments utilisables peuvent, dans la mesure du possible, être conservés et intégrés. Seul ce qui est techniquement insuffisant, défectueux ou non connectable doit être remplacé.

Un concept final unique et tourné vers l’avenir

Bien que l’exécution se déroule par étapes, une architecture globale est définie au préalable. Ainsi, les extensions ultérieures s’intègrent à la même commande centrale, aux mêmes principes de communication et à la même visualisation.

Collaboration temporaire entre l’ancien et le nouveau

Pendant la transition, les sous-systèmes existants peuvent continuer à fonctionner temporairement aux côtés de TIBA3. Les données disponibles et les commandes principales peuvent, si possible, déjà être regroupées de manière centralisée.

Répartition de l’investissement et des nuisances

Une approche par étapes permet d’étaler les investissements sur plusieurs exercices budgétaires et d’adapter les travaux aux rénovations, aux périodes d’inoccupation ou aux moments de maintenance planifiés.

Une mise à niveau peut-elle être effectuée pendant que le bâtiment reste en service ?

Oui. De nombreux projets de mise à niveau sont réalisés dans des bâtiments qui doivent rester opérationnels. L’approche est donc adaptée au fonctionnement du bâtiment et aux fonctions techniques critiques.

Exécution par étapes

Les travaux sont préalablement divisés en phases gérables, par exemple par étage, par zone, par installation technique ou par aile de bâtiment.

Interruption limitée

Les basculements sont planifiés à des moments où les nuisances sont les plus réduites possible. Si nécessaire, l’ancien et le nouveau système continuent de fonctionner temporairement en parallèle.

Coordination avec les parties prenantes

Fixsus coordonne le phasage avec le maître d’ouvrage, l’exploitant, les installateurs et les autres partenaires techniques. Ainsi, il est clair à l’avance quand certaines installations seront temporairement indisponibles et quelles mesures sont nécessaires pour maintenir l’activité.

Faisabilité spécifique au projet

L’approche précise dépend de l’installation existante, de la criticité des techniques concernées et de l’utilisation du bâtiment. Les applications critiques nécessitent généralement une préparation plus rigoureuse et éventuellement des installations temporaires supplémentaires.

Une rénovation peut-elle ne concerner qu’une seule technique ?

Oui. Vous pouvez par exemple commencer par la chaufferie ou les groupes de ventilation et étendre le système ultérieurement.

Commencer petit, croître de manière organique

Par la suite, la régulation des pièces, l’éclairage ou le comptage énergétique peuvent être ajoutés. Comme tout est centralisé sur la même plateforme, le système évolue de manière organique en fonction de votre planification et de votre budget.

Une plateforme unique comme vision finale

Chaque étape vous rapproche d’un système intégré unique pour l’ensemble du bâtiment — sans jamais vous obliger à tout traiter en même temps.